Unité 1 – 2120 rue Saint-André, Montréal

Unité 1, une des 8 unités inscrites au rôle au 2120 rue Saint-André. L’unité la plus valorisée de l’immeuble. Valeur au rôle +18 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1946. 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sherbrooke est à 240 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
533 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 112 $
Depuis le rôle précédent
+18 %
Superficie de plancher
90 m²
1 sérieux5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 2120 rue Saint-André : les 8 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 1-2120 rue Saint-André

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1-2120 rue Saint-André

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 6 juillet 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
8 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1946.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

6 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 515 200 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1-2120 rue Saint-André

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028533 400 $
Unité typique515 200 $
Rôle précédent452 000 $
Rôle en vigueur en 2022345 000 $

De 345 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 533 400 $ au rôle actuel : +55 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 2120 rue Saint-André

Unités de l’immeuble

Unité 1 · cette unité533 400 $
Unité 2494 100 $
Unité 3506 200 $
Unité 4523 200 $
Unité 5515 200 $
Unité 6532 200 $
Unité 7283 200 $
Unité 8365 400 $

Les 8 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2020 · Transformation
5 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 1-2120 rue Saint-André

Métro le plus proche : Sherbrooke (Ligne orange)240 m
Sherbrooke / du Parc-La-Fontaine · 356167 m
Atateken / Sherbrooke · 14, 361188 m
du Parc-La Fontaine / Sherbrooke · 14, 361193 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min

Écoles publiques près du 1-2120 rue Saint-André

École primaire publique francophoneÉcole Marguerite-Bourgeoys, 530 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,7 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 1-2120 rue Saint-André

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois229 · dépôts illégaux et propreté 90, rues, trottoirs et éclairage 77, déneigement 23
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m275 · restaurants et cafés 63, épiceries et commerces courants 33, autres boutiques 31, services 97, bars, divertissement et hôtellerie 51
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheEsso, 150 m
Aire de jeu270 m
Aire d’exercice canin850 m
Piscine publiquePiscine Association sportive et communautaire Centre-S, 430 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Marcelle-Barthe, 350 m
Patinoire extérieure570 m
Terrains de tennis ou de pickleball890 m
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 420 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 285
Âge médian31,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)49 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement15 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années77 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus63 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun56 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus26 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant33 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Orme Morton (Accolade TM), Érable de Norvège colonnaire
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2015

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 1-2120 rue Saint-André

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1-2120 rue Saint-André

Quelle est la valeur au rôle de Unité 1, 1-2120 rue Saint-André?

533 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1-2120 rue Saint-André?

Environ 6 112 $ sur sa valeur au rôle de 533 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 1, 1-2120 rue Saint-André a-t-elle évolué?

De 345 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 533 400 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 452 000 $. Plus

Quand 1-2120 rue Saint-André a-t-il été construit?

En 1946, selon le rôle d’évaluation.

1-2120 rue Saint-André est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1-2120 rue Saint-André a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1-2120 rue Saint-André est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1-2120 rue Saint-André à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 1-2120 rue Saint-André a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2020 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1-2120 rue Saint-André?

Sherbrooke est à 240 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1-2120 rue Saint-André?

Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 1-2120 rue Saint-André avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.