Unité 304 – 1265 rue Saint-André, Montréal

Unité 304, une des 14 unités inscrites au rôle au 1265 rue Saint-André. Rang 3 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +21 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 14 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2016. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Berri-UQAM est à 270 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
474 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 234 $
Depuis le rôle précédent
+21 %
Superficie de plancher
44 m²
7 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 1265 rue Saint-André : les 14 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 304-1265 rue Saint-André

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 304-1265 rue Saint-André

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2020-09 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2011-05 : 15 logements non conformes, 51 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 337 600 $, +21 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 14 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 304-1265 rue Saint-André

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028474 900 $
Unité typique337 600 $
Rôle précédent392 500 $
Rôle en vigueur en 2022169 800 $

De 169 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 474 900 $ au rôle actuel : +180 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 1265 rue Saint-André

Même étage (3)

Unité 301518 100 $
Unité 302524 200 $
Unité 303471 300 $

Même colonne (unités qui finissent par 04)

Unité 104314 000 $
Unité 204337 600 $

Les 14 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2020 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 304-1265 rue Saint-André

Métro le plus proche : Berri-UQAM (Ligne verte, Ligne orange, Ligne jaune)270 m
René-Lévesque / Saint-André · 14, 150, 350, 355, 358, 364, 445122 m
Atateken / Sainte-Catherine · 14, 361151 m
Atateken / Sainte-Catherine · 14, 361153 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 11 min

Écoles publiques près du 304-1265 rue Saint-André

École primaire publique francophoneÉcole Marguerite-Bourgeoys, 920 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,8 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 304-1265 rue Saint-André

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois454 · dépôts illégaux et propreté 191, rues, trottoirs et éclairage 184, déneigement 24
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m293 · restaurants et cafés 87, épiceries et commerces courants 32, autres boutiques 31, services 96, bars, divertissement et hôtellerie 47
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR TABAC-PLUS, 70 m
Aire de jeu400 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 760 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Marcelle-Barthe, 570 m
Patinoire extérieure580 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,5 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 410 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)639
Âge médian55,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)38 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement19 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus40 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais63 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus66 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus69 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant22 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2016

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Sainte-Catherine entre Saint-André et Saint-Timothée jusqu’au 30 octobre 2026
  • Autre · Saint-Timothée entre René-Lévesque et Sainte-Catherine jusqu’au 11 janvier 2028
  • Forage/excavation exploratoire · Sainte-Catherine entre Saint-Hubert et Atateken jusqu’au 6 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans7
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 304-1265 rue Saint-André

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 304-1265 rue Saint-André

Quelle est la valeur au rôle de Unité 304, 304-1265 rue Saint-André?

474 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 304-1265 rue Saint-André?

Environ 5 234 $ sur sa valeur au rôle de 474 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 304, 304-1265 rue Saint-André a-t-elle évolué?

De 169 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 474 900 $ au rôle actuel : +180 %. Le rôle précédent l’évaluait à 392 500 $. Plus

Quand 304-1265 rue Saint-André a-t-il été construit?

En 2016, selon le rôle d’évaluation.

304-1265 rue Saint-André est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

304-1265 rue Saint-André a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

304-1265 rue Saint-André est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 304-1265 rue Saint-André à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 304-1265 rue Saint-André a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2020 : travaux extérieurs-intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 304-1265 rue Saint-André?

Berri-UQAM est à 270 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 304-1265 rue Saint-André?

Environ 11 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 304-1265 rue Saint-André avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.