Unité 807 – 1449 rue Saint-Alexandre, Montréal

Unité 807, une des 122 unités inscrites au rôle au 1449 rue Saint-Alexandre. Rang 96 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +3 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 122 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1928. 10 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Place-des-Arts est à 230 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
361 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 533 $
Depuis le rôle précédent
+3 %
Superficie de plancher
60 m²
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 1449 rue Saint-Alexandre : les 122 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 807-1449 rue Saint-Alexandre

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 807-1449 rue Saint-Alexandre

À noter

Immeuble en copropriété, 122 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
122 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1928.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

10 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 464 300 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 807-1449 rue Saint-Alexandre

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028361 500 $
Unité typique464 300 $
Rôle précédent351 000 $
Rôle en vigueur en 2022252 500 $

De 252 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 361 500 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 1449 rue Saint-Alexandre

Même étage (8)

Unité 800932 000 $
Unité 802937 300 $
Unité 803921 300 $
Unité 804407 800 $
Unité 805401 000 $
Unité 806357 500 $
Unité 808448 400 $
Unité 809326 600 $

Même colonne (unités qui finissent par 07)

Unité 207318 200 $
Unité 307365 100 $
Unité 407329 700 $
Unité 507339 600 $
Unité 607346 600 $
Unité 707355 800 $
Unité 907547 000 $
Unité 1007571 300 $

Les 122 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 10 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2019 · Transformation
9 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 807-1449 rue Saint-Alexandre

Métro le plus proche : Place-des-Arts (Ligne verte)230 m
De Bleury / Sainte-Catherine · 80, 129, 365, 480105 m
Station Place-des-Arts (De Bleury / De Maisonneuve · 80, 129, 365, 480129 m
Station Place-des-Arts (Pr.-Kennedy/Bleury) · 125156 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 6 min

Écoles publiques près du 807-1449 rue Saint-Alexandre

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,4 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 490 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 490 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 490 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 807-1449 rue Saint-Alexandre

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois179 · rues, trottoirs et éclairage 78, dépôts illégaux et propreté 64, déneigement 18
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m491 · restaurants et cafés 164, épiceries et commerces courants 28, autres boutiques 156, services 104, bars, divertissement et hôtellerie 39
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheBLATTER & BLATTER (1981) INC., 170 m
Aire de jeu770 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 860 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 760 m
Patinoire extérieure760 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 031
Âge médian28,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)40 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années83 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus99 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant9 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2005

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · De Bleury entre Sainte-Catherine et Mayor jusqu’au 30 novembre 2026
  • Entretien · Mayor entre Saint-Alexandre et City Councillors jusqu’au 30 octobre 2026
  • Entretien · De Maisonneuve entre De Bleury et City Councillors jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 807-1449 rue Saint-Alexandre

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 807-1449 rue Saint-Alexandre

Quelle est la valeur au rôle de Unité 807, 807-1449 rue Saint-Alexandre?

361 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 807-1449 rue Saint-Alexandre?

Environ 3 533 $ sur sa valeur au rôle de 361 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 807, 807-1449 rue Saint-Alexandre a-t-elle évolué?

De 252 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 361 500 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 351 000 $. Plus

Quand 807-1449 rue Saint-Alexandre a-t-il été construit?

En 1928, selon le rôle d’évaluation.

807-1449 rue Saint-Alexandre est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

807-1449 rue Saint-Alexandre a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

807-1449 rue Saint-Alexandre est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 807-1449 rue Saint-Alexandre à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 807-1449 rue Saint-Alexandre a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 10 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2019 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 807-1449 rue Saint-Alexandre?

Place-des-Arts est à 230 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 807-1449 rue Saint-Alexandre?

Environ 6 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Comparer 807-1449 rue Saint-Alexandre avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.