Unité R88 – 3627 rue Redpath, Montréal

Unité R88, une des 12 unités inscrites au rôle au 3627 rue Redpath. Rang 3 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +19 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 12 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1914. 12 permis de construction depuis 1990. Dans le Maison Ernest-Cormier. La station de métro Guy-Concordia est à 600 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
77 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 460 $
Depuis le rôle précédent
+19 %
Superficie de plancher
—
2 à vérifier4 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Rapport de l’immeuble 3627 rue Redpath : les 12 unités · 20 $

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le R88-3627 rue Redpath

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le R88-3627 rue Redpath

À noter

Immeuble en copropriété, 12 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
12 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1914.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial du Mont-Royal

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

12 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 77 400 $, +19 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du R88-3627 rue Redpath

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-202877 400 $
Unité typique77 400 $
Rôle précédent65 000 $
Rôle en vigueur en 202252 000 $

De 52 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 77 400 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationStationnement intérieur (condo)
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 3627 rue Redpath

Unités de l’immeuble

Unité R6377 400 $
Unité R6477 400 $
Unité R7677 400 $
Unité R7977 400 $
Unité R8077 400 $
Unité R8177 400 $
Unité R8277 400 $
Unité R88 · cette unité77 400 $
Unité R8977 400 $
Unité R9077 400 $
Unité R9177 400 $
Unité R9277 400 $

Les 12 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 12 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2025 · Transformation
11 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du R88-3627 rue Redpath

Métro le plus proche : Guy-Concordia (Ligne verte)600 m
du Docteur-Penfield / Redpath · 144, 36065 m
des Pins / Steyning · 144, 360158 m
des Pins / No 1305 · 144, 360174 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min

Écoles publiques près du R88-3627 rue Redpath

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,7 km
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 340 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 980 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 340 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du R88-3627 rue Redpath

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois86 · rues, trottoirs et éclairage 56, déneigement 10, dépôts illégaux et propreté 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m136 · restaurants et cafés 32, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 28, services 52, bars, divertissement et hôtellerie 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Dynamix, 260 m
Aire de jeu90 m
Aire d’exercice canin110 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 720 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jeanne-Mance, 830 m
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 2,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)770
Âge médian35,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement25 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années70 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus65 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun20 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus85 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant15 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant8 · Érable argenté 'Montréal', Tilleul à petites feuilles
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1995

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du R88-3627 rue Redpath

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur R88-3627 rue Redpath

Quelle est la valeur au rôle de Unité R88, R88-3627 rue Redpath?

77 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour R88-3627 rue Redpath?

Environ 460 $ sur sa valeur au rôle de 77 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité R88, R88-3627 rue Redpath a-t-elle évolué?

De 52 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 77 400 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 65 000 $. Plus

Quand R88-3627 rue Redpath a-t-il été construit?

En 1914, selon le rôle d’évaluation.

R88-3627 rue Redpath est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

R88-3627 rue Redpath a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

R88-3627 rue Redpath est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer R88-3627 rue Redpath à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction R88-3627 rue Redpath a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 12 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2025 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de R88-3627 rue Redpath?

Guy-Concordia est à 600 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R88-3627 rue Redpath?

Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer R88-3627 rue Redpath avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.