1853-1877 rue Plessis, Montréal

Un immeuble de 15 logements (3 étages), année de construction 1990, sur un terrain de 1 274 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Beaudry est à 530 m. Plus récent que 89 % des bâtiments de rue Plessis. Évalué plus haut que 99 % des maisons et plex de rue Plessis.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
4 292 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 124 576 $
Logements
15
Construit
1990
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1853-1877 rue Plessis

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1853-1877 rue Plessis

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 4 292 000 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1853-1877 rue Plessis

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20284 292 000 $
Rôle précédent3 700 000 $
Rôle en vigueur en 20222 775 600 $

De 2 775 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 292 000 $ au rôle actuel : +55 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogements sociaux et abordables
Étages3
Superficie du terrain1 274 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 441 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 35 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2023 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant14 · Pin sylvestre, Épinette du Colorado
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 1853-1877 rue Plessis

Métro le plus proche : Beaudry (Ligne verte)530 m
Ontario / Alexandre-DeSève · 125, 360148 m
Ontario / Alexandre-DeSève · 125, 360173 m
Ontario / de la Visitation · 125, 360207 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min

Écoles publiques près du 1853-1877 rue Plessis

École primaire publique francophoneÉcole Garneau, 210 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 700 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1853-1877 rue Plessis

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois230 · dépôts illégaux et propreté 142, rues, trottoirs et éclairage 52, déneigement 20
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m179 · restaurants et cafés 42, épiceries et commerces courants 34, autres boutiques 27, services 61, bars, divertissement et hôtellerie 15
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m21 %
Commerce d’alimentation le plus procheTABAGIE PAT ET ROBERT, 120 m
Aire de jeu230 m
Aire d’exercice canin680 m
Piscine publiquePiscine Association sportive et communautaire Centre-S, 260 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc des Joyeux-Vikings, 250 m
Patinoire extérieure400 m
Terrains de tennis ou de pickleball770 m
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 260 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 046
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)57 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement26 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années59 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français23 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus49 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus1 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant36 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1853-1877 rue Plessis

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1853-1877 rue Plessis

Quelle est la valeur au rôle de 1853-1877 rue Plessis?

4 292 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 3 700 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1853-1877 rue Plessis?

Environ 124 576 $ sur sa valeur au rôle de 4 292 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1853-1877 rue Plessis a-t-elle évolué?

De 2 775 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 292 000 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 700 000 $. Plus

Quand 1853-1877 rue Plessis a-t-il été construit?

En 1990, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1853-1877 rue Plessis?

15 logements, selon le rôle d’évaluation.

1853-1877 rue Plessis est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1853-1877 rue Plessis a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1853-1877 rue Plessis est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1853-1877 rue Plessis à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1853-1877 rue Plessis a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2023 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1853-1877 rue Plessis?

Beaudry est à 530 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1853-1877 rue Plessis?

Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Plessis

Comparer 1853-1877 rue Plessis avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.