1433-1437 rue Plessis, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction vers 1870, sur un terrain de 420 m². 4 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Beaudry est à 250 m. Plus ancien que 86 % des bâtiments de rue Plessis. Évalué plus haut que 64 % des maisons et plex de rue Plessis.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 444 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 25 928 $
Logements
2
Construit
≈ 1870
2 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 1433-1437 rue Plessis

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1433-1437 rue Plessis

À noter

Même propriétaire depuis 1998

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1998.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 444 100 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1433-1437 rue Plessis

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 444 100 $
Rôle précédent1 203 400 $
Rôle en vigueur en 2022859 600 $

De 859 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 444 100 $ au rôle actuel : +68 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain420 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 156 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 37 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2009 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Orme Homestead, Chicot du Canada
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Alexandre-DeSève entre Gareau et De Maisonneuve jusqu’au 18 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · De Maisonneuve entre Alexandre-DeSève et De Champlain jusqu’au 18 décembre 2026

Métro et autobus près du 1433-1437 rue Plessis

Métro le plus proche : Beaudry (Ligne verte)250 m
Papineau / Sainte-Catherine · 45, 359237 m
Papineau / Sainte-Catherine · 358, 445241 m
Papineau / De Maisonneuve · 45, 359, 445251 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 12 min

Écoles publiques près du 1433-1437 rue Plessis

École primaire publique francophoneÉcole Garneau, 450 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 930 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1433-1437 rue Plessis

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois242 · dépôts illégaux et propreté 134, rues, trottoirs et éclairage 76, bruit 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m195 · restaurants et cafés 56, épiceries et commerces courants 31, autres boutiques 15, services 66, bars, divertissement et hôtellerie 27
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m24 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR CENTRE-SUD ENR, 80 m
Aire de jeu150 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiquePiscine Association sportive et communautaire Centre-S, 650 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc des Vétérans, 370 m
Patinoire extérieure310 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 650 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)528
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)55 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus40 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant50 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1433-1437 rue Plessis

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1433-1437 rue Plessis

Quelle est la valeur au rôle de 1433-1437 rue Plessis?

1 444 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 203 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1433-1437 rue Plessis?

Environ 25 928 $ sur sa valeur au rôle de 1 444 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1433-1437 rue Plessis a-t-elle évolué?

De 859 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 444 100 $ au rôle actuel : +68 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 203 400 $. Plus

Quand 1433-1437 rue Plessis a-t-il été construit?

Vers 1870, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 1433-1437 rue Plessis?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

1433-1437 rue Plessis est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1433-1437 rue Plessis a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1433-1437 rue Plessis est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1433-1437 rue Plessis à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1433-1437 rue Plessis a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2009 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1433-1437 rue Plessis?

Beaudry est à 250 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1433-1437 rue Plessis?

Environ 12 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Plessis

Comparer 1433-1437 rue Plessis avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.