Unité 314 – 1275 rue Plessis, Montréal

Unité 314, une des 55 unités inscrites au rôle au 1275 rue Plessis. Rang 23 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +9 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 55 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2018. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Beaudry est à 240 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
418 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 390 $
Depuis le rôle précédent
+9 %
Superficie de plancher
56 m²
4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 1275 rue Plessis : les 55 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 314-1275 rue Plessis

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 314-1275 rue Plessis

À noter

Immeuble en copropriété, 55 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
55 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2018.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 407 800 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 314-1275 rue Plessis

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028418 600 $
Unité typique407 800 $
Rôle précédent384 000 $
Rôle en vigueur en 2022263 000 $

De 263 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 418 600 $ au rôle actuel : +59 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 1275 rue Plessis

Même étage (3)

Unité 301421 300 $
Unité 302428 000 $
Unité 303428 700 $
Unité 304273 300 $
Unité 305275 400 $
Unité 306319 700 $
Unité 307382 000 $
Unité 308365 500 $

Même colonne (unités qui finissent par 14)

Unité 214407 600 $
Unité 414428 600 $

Les 55 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2016 · Nouvelle construction

Métro et autobus près du 314-1275 rue Plessis

Métro le plus proche : Beaudry (Ligne verte)240 m
René-Lévesque / Panet · 150, 350, 355, 358, 364, 410, 430, 445198 m
René-Lévesque / Panet · 150, 350, 355, 358, 364, 410, 430, 445224 m
René-Lévesque / De Champlain · 150, 355, 358, 364, 410, 430, 445244 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 12 min

Écoles publiques près du 314-1275 rue Plessis

École primaire publique francophoneÉcole Garneau, 550 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 314-1275 rue Plessis

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois240 · dépôts illégaux et propreté 129, rues, trottoirs et éclairage 71, bruit 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m188 · restaurants et cafés 55, épiceries et commerces courants 29, autres boutiques 15, services 65, bars, divertissement et hôtellerie 24
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m24 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR CENTRE-SUD ENR, 40 m
Aire de jeu150 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiquePiscine Association sportive et communautaire Centre-S, 750 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc des Vétérans, 450 m
Patinoire extérieure390 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 750 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)592
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)63 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement44 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années61 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun51 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus22 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant43 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant10 · Févier Sunburst, Ulmus x New Horizon
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Alexandre-DeSève entre Gareau et De Maisonneuve jusqu’au 18 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Sainte-Catherine entre Visitation et Panet jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 314-1275 rue Plessis

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 314-1275 rue Plessis

Quelle est la valeur au rôle de Unité 314, 314-1275 rue Plessis?

418 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 314-1275 rue Plessis?

Environ 4 390 $ sur sa valeur au rôle de 418 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 314, 314-1275 rue Plessis a-t-elle évolué?

De 263 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 418 600 $ au rôle actuel : +59 %. Le rôle précédent l’évaluait à 384 000 $. Plus

Quand 314-1275 rue Plessis a-t-il été construit?

En 2018, selon le rôle d’évaluation.

314-1275 rue Plessis est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

314-1275 rue Plessis a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

314-1275 rue Plessis est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 314-1275 rue Plessis à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 314-1275 rue Plessis a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2016 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 314-1275 rue Plessis?

Beaudry est à 240 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 314-1275 rue Plessis?

Environ 12 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 314-1275 rue Plessis avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.