1228-1230 rue Peel, Montréal

Une propriété (3 étages), année de construction vers 1870, sur un terrain de 222 m². 1 permis de construction depuis 1990. Dans le Square-Dorchester-et-de-la-Place-du-Canada. La station de métro Peel est à 230 m. Plus ancien que 89 % des bâtiments de rue Peel. Évalué plus bas que 73 % des maisons et plex de rue Peel.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 207 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 45 709 $
Logements
—
Construit
≈ 1870
2 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1228-1230 rue Peel

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1228-1230 rue Peel

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Square-Dorchester-et-de-la-Place-du-Canada

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 207 100 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1228-1230 rue Peel

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 207 100 $
Rôle précédent2 207 100 $
Rôle en vigueur en 20222 102 000 $

De 2 102 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 207 100 $ au rôle actuel : +5 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages3
Superficie du terrain222 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 221 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 99 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2007 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Orme Morton (Accolade TM)
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 1995

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Peel entre Square-Dorchester et Sainte-Catherine jusqu’au 30 novembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Stanley entre René-Lévesque et De Maisonneuve jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Cypress entre Peel et Stanley jusqu’au 31 octobre 2026

Métro et autobus près du 1228-1230 rue Peel

Métro le plus proche : Peel (Ligne verte)230 m
Peel / Sainte-Catherine · 6153 m
Metcalfe / Sainte-Catherine · 50, 420131 m
René-Lévesque / Peel · 150, 350, 355, 358, 364, 410, 430, 480, 747187 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 9 min

Écoles publiques près du 1228-1230 rue Peel

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,2 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 760 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 760 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 760 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1228-1230 rue Peel

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois142 · rues, trottoirs et éclairage 73, dépôts illégaux et propreté 37, déneigement 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m756 · restaurants et cafés 248, épiceries et commerces courants 39, autres boutiques 251, services 149, bars, divertissement et hôtellerie 69
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m24 %
Commerce d’alimentation le plus procheTABAGIE GATEWAY, 80 m
Aire de jeu810 m
Aire d’exercice canin970 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 160 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 810 m
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,6 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)5 477
Âge médian28,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)30 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années91 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus4 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais52 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus72 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus92 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant4 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1228-1230 rue Peel

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1228-1230 rue Peel

Quelle est la valeur au rôle de 1228-1230 rue Peel?

2 207 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 207 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1228-1230 rue Peel?

Environ 45 709 $ sur sa valeur au rôle de 2 207 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1228-1230 rue Peel a-t-elle évolué?

De 2 102 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 207 100 $ au rôle actuel : +5 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 207 100 $. Plus

Quand 1228-1230 rue Peel a-t-il été construit?

Vers 1870, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

1228-1230 rue Peel est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1228-1230 rue Peel a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1228-1230 rue Peel est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 1228-1230 rue Peel à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1228-1230 rue Peel a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2007 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1228-1230 rue Peel?

Peel est à 230 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1228-1230 rue Peel?

Environ 9 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue Peel

Comparer 1228-1230 rue Peel avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.