Unité 704 – 650 rue Notre-Dame Ouest, Montréal

Unité 704, une des 81 unités inscrites au rôle au 650 rue Notre-Dame Ouest. Rang 35 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle -5 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 82 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2005. 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Square Victoria-Oaci est à 320 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
665 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 653 $
Depuis le rôle précédent
-5 %
Superficie de plancher
106 m²
2 à vérifier4 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Rapport de l’immeuble 650 rue Notre-Dame Ouest : les 82 unités · 20 $

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 704-650 rue Notre-Dame Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 704-650 rue Notre-Dame Ouest

À noter

Immeuble en copropriété, 82 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
82 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2005.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

7 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 606 200 $, -5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 704-650 rue Notre-Dame Ouest

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028665 200 $
Unité typique606 200 $
Rôle précédent700 200 $
Rôle en vigueur en 2022534 500 $

De 534 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 665 200 $ au rôle actuel : +24 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 650 rue Notre-Dame Ouest

Même étage (7)

Unité 701738 500 $
Unité 702685 200 $
Unité 703610 700 $

Même colonne (unités qui finissent par 04)

Unité 204270 800 $
Unité 404329 900 $
Unité 604852 300 $
Unité 804681 000 $
Unité 904697 000 $

Les 82 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2026 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 704-650 rue Notre-Dame Ouest

Métro le plus proche : Square Victoria-Oaci (Ligne orange)320 m
McGill / Notre-Dame · 35, 50, 10771 m
Notre-Dame / Gauvin · 3688 m
McGill / Saint-Jacques · 35, 36, 50, 107105 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 17 min

Écoles publiques près du 704-650 rue Notre-Dame Ouest

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 704-650 rue Notre-Dame Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois142 · rues, trottoirs et éclairage 66, dépôts illégaux et propreté 52, bruit 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m415 · restaurants et cafés 141, épiceries et commerces courants 24, autres boutiques 65, services 143, bars, divertissement et hôtellerie 42
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheRosetti, 50 m
Aire de jeu340 m
Aire d’exercice canin700 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 1,0 km
Patinoire extérieure1,3 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 281
Âge médian32,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)79 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années84 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus4 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais77 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun21 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus96 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Nom français
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)5, le dernier en 2004

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Notre-Dame entre Saint-Henri et Gauvin jusqu’au 30 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Notre-Dame entre Sainte-Hélène et McGill jusqu’au 6 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Gauvin entre Saint-Jacques et Saint-Antoine jusqu’au 2 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 704-650 rue Notre-Dame Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 704-650 rue Notre-Dame Ouest

Quelle est la valeur au rôle de Unité 704, 704-650 rue Notre-Dame Ouest?

665 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 704-650 rue Notre-Dame Ouest?

Environ 8 653 $ sur sa valeur au rôle de 665 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 704, 704-650 rue Notre-Dame Ouest a-t-elle évolué?

De 534 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 665 200 $ au rôle actuel : +24 %. Le rôle précédent l’évaluait à 700 200 $. Plus

Quand 704-650 rue Notre-Dame Ouest a-t-il été construit?

En 2005, selon le rôle d’évaluation.

704-650 rue Notre-Dame Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

704-650 rue Notre-Dame Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

704-650 rue Notre-Dame Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 704-650 rue Notre-Dame Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 704-650 rue Notre-Dame Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2026 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 704-650 rue Notre-Dame Ouest?

Square Victoria-Oaci est à 320 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 704-650 rue Notre-Dame Ouest?

Environ 17 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 704-650 rue Notre-Dame Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.