405 rue Notre-Dame Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 12 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1989. Aucun permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial de Montréal. La station de métro Champs de Mars est à 300 m. Plus récent que 74 % des bâtiments de rue Notre-Dame Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
602 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 389 $
Unités en copropriété
12
Construit
1989
1 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Les 12 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 405 rue Notre-Dame Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 405 rue Notre-Dame Est

À noter

Immeuble en copropriété, 12 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
12 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1989.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial de Montréal

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 602 000 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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12 unités de copropriété au 405 rue Notre-Dame Est

Unité 102830 400 $
Unité 104704 200 $
Unité 105359 400 $
Unité 201604 800 $
Unité 203558 000 $
Unité 301522 600 $
Unité 304602 000 $
Unité 401646 600 $
Unité 402470 600 $
Unité 403406 600 $
Unité 406738 200 $
Unité RC6436 800 $

Valeur au rôle du 405 rue Notre-Dame Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20286 880 200 $
Unité typique602 000 $
Rôle précédent6 254 700 $
Rôle en vigueur en 20224 721 100 $

De 4 721 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 880 200 $ au rôle actuel : +46 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

La vie autour du 405 rue Notre-Dame Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois207 · dépôts illégaux et propreté 89, rues, trottoirs et éclairage 84, déneigement 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m185 · restaurants et cafés 63, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 50, services 43, bars, divertissement et hôtellerie 20
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR BONSECOUR, 50 m
Aire de jeu110 m
Aire d’exercice canin1,7 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 970 m
Patinoire extérieure410 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 930 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 302
Âge médian41,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)74 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus9 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant15 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 405 rue Notre-Dame Est

Métro le plus proche : Champs de Mars (Ligne orange)300 m
Notre-Dame / de Bonsecours · 1473 m
Berri / Cirque Éloize · 50137 m
Saint-Denis / Saint-Antoine · 14163 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min

Écoles publiques près du 405 rue Notre-Dame Est

École primaire publique francophoneÉcole Garneau, 1,6 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,8 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,6 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2000

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Notre-Dame entre Bonsecours et Berri jusqu’au 18 décembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Bonsecours entre Saint-Paul et Notre-Dame jusqu’au 31 décembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Bonsecours entre Saint-Louis et Saint-Denis jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 405 rue Notre-Dame Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 405 rue Notre-Dame Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 405 rue Notre-Dame Est?

L’unité typique est évaluée à 602 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 12 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 405 rue Notre-Dame Est?

Environ 7 389 $ sur sa valeur au rôle de 602 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 405 rue Notre-Dame Est a-t-elle évolué?

De 4 721 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 880 200 $ au rôle actuel : +46 %. Le rôle précédent l’évaluait à 6 254 700 $. Plus

Quand 405 rue Notre-Dame Est a-t-il été construit?

En 1989, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 405 rue Notre-Dame Est?

12 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

405 rue Notre-Dame Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

405 rue Notre-Dame Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

405 rue Notre-Dame Est est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 405 rue Notre-Dame Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 405 rue Notre-Dame Est a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 405 rue Notre-Dame Est?

Champs de Mars est à 300 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 405 rue Notre-Dame Est?

Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Notre-Dame Est

Comparer 405 rue Notre-Dame Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.