Unité 1, une des 3 unités inscrites au rôle au 2383 rue Montgomery. Rang 3 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +7 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 3 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1910. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Préfontaine est à 440 m.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 1-2383 rue Montgomery
208 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 96 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 19 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 93 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1910 : plus ancien que 91 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 1-2383 rue Montgomery
Sérieux
Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb
Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 2 juillet 2024. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 3 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
3 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1910.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Reconstruit en 2003 après une démolition
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
3 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 442 600 $, +7 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 280 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 431 700 $ au rôle actuel : +54 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)440 m
Hochelaga / Wurtele · 29, 85, 362100 m
Hochelaga / Hogan · 29, 85, 362103 m
Hochelaga / Hogan · 29, 85, 362116 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 19 min
Écoles publiques près du 1-2383 rue Montgomery
École primaire publique francophoneÉcole Saint-Anselme, 200 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 980 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 3,2 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 1-2383 rue Montgomery
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois208 · dépôts illégaux et propreté 68, rues, trottoirs et éclairage 57, déneigement 46
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m60 · restaurants et cafés 10, épiceries et commerces courants 16, autres boutiques 8, services 24, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheJour et Nuit Dépanneur, 90 m
Aire de jeu300 m
Aire d’exercice canin940 m
Piscine publiqueJean-Claude-Malépart, 430 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Médéric-Martin, 430 m
Patinoire extérieure550 m
Terrains de tennis ou de pickleball360 m
BibliothèqueBibliothèque Frontenac, 610 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)674
Âge médian32,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)54 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement27 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années62 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus5 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français26 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus37 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant51 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant1 · Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 1-2383 rue Montgomery
Quelle est la valeur au rôle de Unité 1, 1-2383 rue Montgomery?
431 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1-2383 rue Montgomery?
Environ 4 586 $ sur sa valeur au rôle de 431 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 1, 1-2383 rue Montgomery a-t-elle évolué?
De 280 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 431 700 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 403 500 $. Plus
Quand 1-2383 rue Montgomery a-t-il été construit?
En 1910, selon le rôle d’évaluation.
1-2383 rue Montgomery est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
1-2383 rue Montgomery a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
1-2383 rue Montgomery est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 1-2383 rue Montgomery à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 1-2383 rue Montgomery a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2004 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1-2383 rue Montgomery?
Préfontaine est à 440 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1-2383 rue Montgomery?
Environ 19 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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