Unité 3, une des 5 unités inscrites au rôle au 1988 rue Montcalm. Rang 2 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +4 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 5 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2001. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Beaudry est à 530 m.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 3-1988 rue Montcalm
266 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 99 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 14 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 98 % des adresses de l’île de Montréal.
5 arbres publics devant : plus qu’à 94 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 2001 : plus récent que 91 % des bâtiments de l’île de Montréal.
211 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 91 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 3-1988 rue Montcalm
À noter
Immeuble en copropriété, 5 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
5 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2001.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
1 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 452 800 $, +4 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 terrain contaminé à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 378 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 539 900 $ au rôle actuel : +42 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 14 min
Écoles publiques près du 3-1988 rue Montcalm
École primaire publique francophoneÉcole Marguerite-Bourgeoys, 330 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,9 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 3-1988 rue Montcalm
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois266 · dépôts illégaux et propreté 122, rues, trottoirs et éclairage 85, déneigement 31
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m211 · restaurants et cafés 36, épiceries et commerces courants 39, autres boutiques 27, services 83, bars, divertissement et hôtellerie 26
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheFruiterie, 80 m
Aire de jeu190 m
Aire d’exercice canin770 m
Piscine publiquePiscine Association sportive et communautaire Centre-S, 240 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Marcelle-Barthe, 90 m
Patinoire extérieure670 m
Terrains de tennis ou de pickleball840 m
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 230 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)580
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)63 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement36 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français20 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant31 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant5 · Orme Morton (Accolade TM), Orme hybride 'Morton Sarlwart' (Commendation TM)
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Autre · Ontario entre Amherst et Wolfe jusqu’au 31 décembre 2027
Construction/rénovation sans excavation · Ontario entre Montcalm et Beaudry jusqu’au 28 mai 2027
Autre · Atateken entre Robin et Amherst jusqu’au 11 janvier 2028
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 3-1988 rue Montcalm
Quelle est la valeur au rôle de Unité 3, 3-1988 rue Montcalm?
539 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3-1988 rue Montcalm?
Environ 6 209 $ sur sa valeur au rôle de 539 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 3, 3-1988 rue Montcalm a-t-elle évolué?
De 378 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 539 900 $ au rôle actuel : +42 %. Le rôle précédent l’évaluait à 519 100 $. Plus
Quand 3-1988 rue Montcalm a-t-il été construit?
En 2001, selon le rôle d’évaluation.
3-1988 rue Montcalm est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
3-1988 rue Montcalm a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
3-1988 rue Montcalm est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 3-1988 rue Montcalm à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 3-1988 rue Montcalm a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2001 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3-1988 rue Montcalm?
Beaudry est à 530 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3-1988 rue Montcalm?
Environ 14 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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