2443 rue Messier, Montréal

Une propriété, année de construction 1933, sur un terrain de 396 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Frontenac est à 680 m. Plus ancien que 74 % des bâtiments de rue Messier. Évalué plus bas que 82 % des maisons et plex de rue Messier.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
747 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 295 $
Logements
—
Construit
1933
1 à vérifier7 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2443 rue Messier

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2443 rue Messier

À noter

11 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2025-04 : 16 logements non conformes, 196 non-conformités, dossier étude; 2025-03 : 9 logements non conformes, 140 non-conformités, dossier fermée; 2025-02 : 16 logements non conformes, 219 non-conformités, dossier étude; 2025-02 : 8 logements non conformes, 46 non-conformités, dossier fermée; 2025-02 : 8 logements non conformes, 77 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 747 300 $, +49 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Valeur surtout attribuable au terrain

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2443 rue Messier

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028747 300 $
Rôle précédent500 000 $
Rôle en vigueur en 2022359 800 $

De 359 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 747 300 $ au rôle actuel : +108 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Superficie du terrain396 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 378 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 95 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

sept. 2021 · Certificat d’autorisation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Hochelaga entre Parthenais et Messier jusqu’au 6 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Messier entre Hochelaga et Sherbrooke jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Sherbrooke entre Messier et Fullum jusqu’au 13 novembre 2026

Métro et autobus près du 2443 rue Messier

Métro le plus proche : Frontenac (Ligne verte)680 m
Sherbrooke / Parthenais · 356129 m
Sherbrooke / Fullum · 10, 24, 356131 m
Sherbrooke / Parthenais · 356132 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 2443 rue Messier

École primaire publique francophoneÉcole Jean-Baptiste-Meilleur, 240 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 450 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2443 rue Messier

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois227 · rues, trottoirs et éclairage 77, dépôts illégaux et propreté 76, déneigement 54
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m76 · restaurants et cafés 8, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 9, services 45, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 100 m
Aire de jeu310 m
Aire d’exercice canin340 m
Piscine publiqueParc Baldwin, 300 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Baldwin, 300 m
Patinoire extérieure330 m
Terrains de tennis ou de pickleball530 m
BibliothèqueBibliothèque Frontenac, 640 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)409
Âge médian31,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)48 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement11 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années77 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus5 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français23 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun40 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant44 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2443 rue Messier

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2443 rue Messier

Quelle est la valeur au rôle de 2443 rue Messier?

747 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 500 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2443 rue Messier?

Environ 10 295 $ sur sa valeur au rôle de 747 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2443 rue Messier a-t-elle évolué?

De 359 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 747 300 $ au rôle actuel : +108 %. Le rôle précédent l’évaluait à 500 000 $. Plus

Quand 2443 rue Messier a-t-il été construit?

En 1933, selon le rôle d’évaluation.

2443 rue Messier est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2443 rue Messier a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2443 rue Messier est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2443 rue Messier à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2443 rue Messier a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2021 : certificat d'autorisation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2443 rue Messier?

Frontenac est à 680 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2443 rue Messier?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Messier

Comparer 2443 rue Messier avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.