725-727 rue Lusignan, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction 1980, sur un terrain de 201 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Lucien-L'Allier est à 270 m. Plus récent que 74 % des bâtiments de rue Lusignan. Évalué plus haut que 64 % des maisons et plex de rue Lusignan.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
964 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 14 645 $
Logements
3
Construit
1980
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 725-727 rue Lusignan

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 725-727 rue Lusignan

À noter

Même propriétaire depuis 1988

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1988.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 964 800 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 725-727 rue Lusignan

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028964 800 $
Rôle précédent901 700 $
Rôle en vigueur en 2022617 600 $

De 617 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 964 800 $ au rôle actuel : +56 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogements sociaux et abordables
Étages3
Superficie du terrain201 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 92 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 46 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2025 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Pommier, Épinette du Colorado
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1993

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Égouts et aqueducs - Excavation · Saint-Jacques entre Lusignan et Guy jusqu’au 6 novembre 2026
  • S-2 Infrastructure souterraine mineure ou équipement hors-sol - Réseaux électriques, télécommunications ou câbles des distributions · Versailles entre Bonaventure et Saint-Antoine jusqu’au 6 novembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Versailles entre Bonaventure et Saint-Antoine jusqu’au 31 décembre 2026

Métro et autobus près du 725-727 rue Lusignan

Métro le plus proche : Lucien-L'Allier (Ligne orange)270 m
Guy / Saint-Jacques · 71128 m
Guy / Saint-Jacques · 71137 m
Guy / Saint-Antoine · 71181 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 17 min

Écoles publiques près du 725-727 rue Lusignan

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 440 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,6 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 725-727 rue Lusignan

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois91 · rues, trottoirs et éclairage 35, dépôts illégaux et propreté 28, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m119 · restaurants et cafés 37, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 10, services 49, bars, divertissement et hôtellerie 10
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheTABAGIE METRO LUCIEN-L'ALLIER, 280 m
Aire de jeu210 m
Aire d’exercice canin820 m
Piscine publiqueCentre sportif Petite-Bourgogne, 470 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 200 m
Patinoire extérieure490 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)642
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)85 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement39 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années52 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français11 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant36 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 725-727 rue Lusignan

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 725-727 rue Lusignan

Quelle est la valeur au rôle de 725-727 rue Lusignan?

964 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 901 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 725-727 rue Lusignan?

Environ 14 645 $ sur sa valeur au rôle de 964 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 725-727 rue Lusignan a-t-elle évolué?

De 617 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 964 800 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 901 700 $. Plus

Quand 725-727 rue Lusignan a-t-il été construit?

En 1980, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 725-727 rue Lusignan?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

725-727 rue Lusignan est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

725-727 rue Lusignan a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

725-727 rue Lusignan est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 725-727 rue Lusignan à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 725-727 rue Lusignan a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2025 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 725-727 rue Lusignan?

Lucien-L'Allier est à 270 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 725-727 rue Lusignan?

Environ 17 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Lusignan

Comparer 725-727 rue Lusignan avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.