2251 rue Lespérance, Montréal

Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2020. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Préfontaine est à 360 m. Plus récent que 89 % des bâtiments de rue Lespérance.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
453 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 907 $
Unités en copropriété
8
Construit
2020
6 à noter4 sans souci
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Les 8 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 2251 rue Lespérance

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2251 rue Lespérance

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2019-10 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 453 100 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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8 unités de copropriété au 2251 rue Lespérance

Unité 101343 900 $
Unité 102397 900 $
Unité 201439 500 $
Unité 202443 600 $
Unité 301453 100 $
Unité 302457 800 $
Unité 401616 800 $
Unité 402464 200 $

Valeur au rôle du 2251 rue Lespérance

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 616 800 $
Unité typique453 100 $
Rôle précédent3 287 900 $
Rôle en vigueur en 20222 148 900 $

De 2 148 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 616 800 $ au rôle actuel : +68 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2019 · Nouvelle construction
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 2251 rue Lespérance

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois129 · dépôts illégaux et propreté 69, rues, trottoirs et éclairage 23, déneigement 20
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m63 · restaurants et cafés 12, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 6, services 30, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Rouen, 150 m
Aire de jeu360 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueJean-Claude-Malépart, 510 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Raymond-Préfontaine, 320 m
Patinoire extérieure730 m
Terrains de tennis ou de pickleball490 m
BibliothèqueBibliothèque Frontenac, 660 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 001
Âge médian35,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)57 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français26 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun47 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant33 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 2251 rue Lespérance

Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)360 m
Ontario / Lespérance · 125, 355261 m
Ontario / Lespérance · 125, 355274 m
Hochelaga / Florian · 29, 85, 362286 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 17 min

Écoles publiques près du 2251 rue Lespérance

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Anselme, 350 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 3,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant8 · Chicot du Canada, Ulmus x 'Morton Glossy' (Triumph TM)
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2002

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Lespérance entre Thomas-Valin et Thomas-Valin jusqu’au 31 décembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2251 rue Lespérance

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2251 rue Lespérance

Quelle est la valeur au rôle des unités de 2251 rue Lespérance?

L’unité typique est évaluée à 453 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 8 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2251 rue Lespérance?

Environ 4 907 $ sur sa valeur au rôle de 453 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2251 rue Lespérance a-t-elle évolué?

De 2 148 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 616 800 $ au rôle actuel : +68 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 287 900 $. Plus

Quand 2251 rue Lespérance a-t-il été construit?

En 2020, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 2251 rue Lespérance?

8 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

2251 rue Lespérance est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2251 rue Lespérance a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2251 rue Lespérance est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2251 rue Lespérance à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2251 rue Lespérance a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2019 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2251 rue Lespérance?

Préfontaine est à 360 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2251 rue Lespérance?

Environ 17 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Lespérance

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.