1500-1508 rue La Fontaine, Montréal

Un immeuble de 10 logements (3 étages), sur un terrain de 401 m². 7 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Papineau est à 460 m. Évalué plus haut que 79 % des maisons et plex de rue La Fontaine.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 971 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 39 101 $
Logements
10
Construit
—
2 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 1500-1508 rue La Fontaine

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1500-1508 rue La Fontaine

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

7 permis de construction depuis 1990, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 971 000 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1500-1508 rue La Fontaine

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 971 000 $
Rôle précédent1 825 000 $
Rôle en vigueur en 2022941 700 $

De 941 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 971 000 $ au rôle actuel : +109 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain401 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 260 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 65 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2025 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Érable argenté, Chêne à gros fruits
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2009

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Égouts et aqueducs - Excavation · La Fontaine entre Alexandre-DeSève et De Champlain jusqu’au 13 novembre 2026
  • Entretien · Logan entre Plessis et Alexandre-DeSève jusqu’au 5 novembre 2026

Métro et autobus près du 1500-1508 rue La Fontaine

Métro le plus proche : Papineau (Ligne verte)460 m
Papineau / La Fontaine · 45, 359, 445196 m
Pont Jacques-Cartier (Papineau/Logan) · 769217 m
Ontario / Alexandre-DeSève · 125, 360234 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 14 min

Écoles publiques près du 1500-1508 rue La Fontaine

École primaire publique francophoneÉcole Garneau, 170 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 690 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1500-1508 rue La Fontaine

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois233 · dépôts illégaux et propreté 153, rues, trottoirs et éclairage 49, déneigement 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m216 · restaurants et cafés 58, épiceries et commerces courants 37, autres boutiques 27, services 69, bars, divertissement et hôtellerie 25
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m25 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Benjamin, 110 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin760 m
Piscine publiquePiscine Association sportive et communautaire Centre-S, 370 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc des Vétérans, 260 m
Patinoire extérieure300 m
Terrains de tennis ou de pickleball860 m
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 370 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)571
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement26 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français24 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant54 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1500-1508 rue La Fontaine

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1500-1508 rue La Fontaine

Quelle est la valeur au rôle de 1500-1508 rue La Fontaine?

1 971 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 825 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1500-1508 rue La Fontaine?

Environ 39 101 $ sur sa valeur au rôle de 1 971 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1500-1508 rue La Fontaine a-t-elle évolué?

De 941 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 971 000 $ au rôle actuel : +109 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 825 000 $. Plus

Combien de logements compte 1500-1508 rue La Fontaine?

10 logements, selon le rôle d’évaluation.

1500-1508 rue La Fontaine est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1500-1508 rue La Fontaine a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1500-1508 rue La Fontaine est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1500-1508 rue La Fontaine à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1500-1508 rue La Fontaine a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2025 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1500-1508 rue La Fontaine?

Papineau est à 460 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1500-1508 rue La Fontaine?

Environ 14 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue La Fontaine

Comparer 1500-1508 rue La Fontaine avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.