Unité 409 – 777 rue Gosford, Montréal

Unité 409, une des 53 unités inscrites au rôle au 777 rue Gosford. Rang 23 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +15 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 53 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2004. 7 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial de Montréal. La station de métro Champs de Mars est à 140 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
602 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 389 $
Depuis le rôle précédent
+15 %
Superficie de plancher
109 m²
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 777 rue Gosford : les 53 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 409-777 rue Gosford

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 409-777 rue Gosford

À noter

Immeuble en copropriété, 53 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
53 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2004.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial de Montréal

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

7 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 564 800 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 409-777 rue Gosford

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028602 000 $
Unité typique564 800 $
Rôle précédent523 500 $
Rôle en vigueur en 2022439 900 $

De 439 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 602 000 $ au rôle actuel : +37 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationStationnement intérieur (condo)
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 777 rue Gosford

Même étage (4)

Unité 401613 800 $
Unité 402358 800 $
Unité 403607 200 $
Unité 404621 500 $
Unité 405493 200 $
Unité 406736 900 $
Unité 407352 500 $
Unité 408441 500 $

Même colonne (unités qui finissent par 09)

Unité 209613 100 $
Unité 309647 300 $
Unité 509555 300 $
Unité 609731 600 $
Unité 709849 200 $

Les 53 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2020 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 409-777 rue Gosford

Métro le plus proche : Champs de Mars (Ligne orange)140 m
Gosford / Saint-Antoine · 36120 m
Station Champ-de-Mars (St-Antoine / Gosford) · 1495 m
Saint-Denis / Saint-Antoine · 14115 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 12 min

Écoles publiques près du 409-777 rue Gosford

École primaire publique francophoneÉcole Marguerite-Bourgeoys, 1,6 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,6 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 409-777 rue Gosford

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois109 · rues, trottoirs et éclairage 39, dépôts illégaux et propreté 39, déneigement 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m292 · restaurants et cafés 104, épiceries et commerces courants 27, autres boutiques 76, services 53, bars, divertissement et hôtellerie 32
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur du Vieux-Montréal, 130 m
Aire de jeu140 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 1,0 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 830 m
Patinoire extérieure540 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 850 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)818
Âge médian43,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)90 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement66 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus70 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun10 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus63 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Orme Morton (Accolade TM), Févier Skyline
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)8, le dernier en 2003

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · Gosford entre Saint-Louis et Saint-Antoine jusqu’au 15 décembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Saint-Antoine entre Gosford et Guy-Frégault jusqu’au 31 décembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Bonsecours entre Saint-Louis et Saint-Denis jusqu’au 3 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 409-777 rue Gosford

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 409-777 rue Gosford

Quelle est la valeur au rôle de Unité 409, 409-777 rue Gosford?

602 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 409-777 rue Gosford?

Environ 7 389 $ sur sa valeur au rôle de 602 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 409, 409-777 rue Gosford a-t-elle évolué?

De 439 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 602 000 $ au rôle actuel : +37 %. Le rôle précédent l’évaluait à 523 500 $. Plus

Quand 409-777 rue Gosford a-t-il été construit?

En 2004, selon le rôle d’évaluation.

409-777 rue Gosford est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

409-777 rue Gosford a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

409-777 rue Gosford est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 409-777 rue Gosford à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 409-777 rue Gosford a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2020 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 409-777 rue Gosford?

Champs de Mars est à 140 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 409-777 rue Gosford?

Environ 12 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 409-777 rue Gosford avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.