Un immeuble de 5 logements (3 étages), année de construction 1925, sur un terrain de 198 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Frontenac est à 680 m. Plus récent que 66 % des bâtiments de rue Fullum.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
2 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 1 106 200 $, +6 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Même propriétaire depuis 1996
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 terrain contaminé à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Test de la Ville : entrée de service sans plomb
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2009
Métro et autobus près du 2452-2460 rue Fullum
Métro le plus proche : Frontenac (Ligne verte)680 m
Sherbrooke / Fullum · 10, 24, 356118 m
Sherbrooke / Parthenais · 356135 m
Sherbrooke / Parthenais · 356138 m
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 38 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 2452-2460 rue Fullum
Quelle est la valeur au rôle de 2452-2460 rue Fullum?
1 106 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 043 600 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2452-2460 rue Fullum?
Environ 17 481 $ sur sa valeur au rôle de 1 106 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 2452-2460 rue Fullum a-t-il été construit?
En 1925, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 2452-2460 rue Fullum?
5 logements, selon le rôle d’évaluation.
2452-2460 rue Fullum est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
2452-2460 rue Fullum a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
2452-2460 rue Fullum est-il un bâtiment patrimonial?
Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus
Peut-on louer 2452-2460 rue Fullum à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 2452-2460 rue Fullum a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2019 : travaux extérieurs. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2452-2460 rue Fullum?
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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