2537-2547 rue Frontenac, Montréal

Un immeuble de 25 logements (3 étages), année de construction 1958, sur un terrain de 649 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Frontenac est à 620 m. Plus récent que 80 % des bâtiments de rue Frontenac. Évalué plus haut que 99 % des maisons et plex de rue Frontenac.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
4 460 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 131 304 $
Logements
25
Construit
1958
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2537-2547 rue Frontenac

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2537-2547 rue Frontenac

À noter

8 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-02 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-02 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 4 460 200 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2537-2547 rue Frontenac

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20284 460 200 $
Rôle précédent3 845 000 $
Rôle en vigueur en 20222 390 000 $

De 2 390 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 460 200 $ au rôle actuel : +87 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain649 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 440 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 68 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Chicot du Canada, Orme Pioneer
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2537-2547 rue Frontenac

Métro le plus proche : Frontenac (Ligne verte)620 m
Hochelaga / du Havre · 29, 85, 18558 m
Hochelaga / Frontenac · 2971 m
Frontenac / Hochelaga · 94, 185, 356, 357, 364, 36875 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du 2537-2547 rue Frontenac

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Anselme, 320 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 760 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2537-2547 rue Frontenac

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois133 · rues, trottoirs et éclairage 57, dépôts illégaux et propreté 47, déneigement 21
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m54 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 7, services 31
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie du coin Dépanneur, 40 m
Aire de jeu280 m
Aire d’exercice canin690 m
Piscine publiqueParc Baldwin, 370 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Baldwin, 370 m
Patinoire extérieure370 m
Terrains de tennis ou de pickleball350 m
BibliothèqueBibliothèque Frontenac, 600 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)515
Âge médian32,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)42 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement10 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus4 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais63 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français29 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus40 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun55 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus15 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant46 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2537-2547 rue Frontenac

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2537-2547 rue Frontenac

Quelle est la valeur au rôle de 2537-2547 rue Frontenac?

4 460 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 3 845 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2537-2547 rue Frontenac?

Environ 131 304 $ sur sa valeur au rôle de 4 460 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2537-2547 rue Frontenac a-t-elle évolué?

De 2 390 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 460 200 $ au rôle actuel : +87 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 845 000 $. Plus

Quand 2537-2547 rue Frontenac a-t-il été construit?

En 1958, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2537-2547 rue Frontenac?

25 logements, selon le rôle d’évaluation.

2537-2547 rue Frontenac est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2537-2547 rue Frontenac a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2537-2547 rue Frontenac est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2537-2547 rue Frontenac à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2537-2547 rue Frontenac a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2537-2547 rue Frontenac?

Frontenac est à 620 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2537-2547 rue Frontenac?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Frontenac

Comparer 2537-2547 rue Frontenac avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.