2028-2032 rue Florian, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction 1910, sur un terrain de 139 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Frontenac est à 450 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
815 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 661 $
Logements
3
Construit
1910
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2028-2032 rue Florian

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2028-2032 rue Florian

À noter

Même propriétaire depuis 2000

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2000.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 815 600 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2028-2032 rue Florian

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028815 600 $
Rôle précédent715 400 $
Rôle en vigueur en 2022483 400 $

De 483 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 815 600 $ au rôle actuel : +69 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain139 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 70 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 50 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

nov. 2000 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Frêne de Pennsylvanie Marshall Seedless, Sorbier
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Lespérance entre Thomas-Valin et Thomas-Valin jusqu’au 31 décembre 2026

Métro et autobus près du 2028-2032 rue Florian

Métro le plus proche : Frontenac (Ligne verte)450 m
Ontario / Wurtele · 125, 35561 m
Ontario / Wurtele · 125, 35584 m
Ontario / Lespérance · 125, 355106 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 17 min

Écoles publiques près du 2028-2032 rue Florian

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Anselme, 350 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 3,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2028-2032 rue Florian

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois170 · dépôts illégaux et propreté 59, rues, trottoirs et éclairage 46, déneigement 36
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m71 · restaurants et cafés 15, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 5, services 34, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur le p'tit détour, 130 m
Aire de jeu440 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueJean-Claude-Malépart, 380 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Médéric-Martin, 380 m
Patinoire extérieure650 m
Terrains de tennis ou de pickleball410 m
BibliothèqueBibliothèque Frontenac, 480 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 001
Âge médian35,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)57 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français26 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun47 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant33 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2028-2032 rue Florian

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2028-2032 rue Florian

Quelle est la valeur au rôle de 2028-2032 rue Florian?

815 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 715 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2028-2032 rue Florian?

Environ 11 661 $ sur sa valeur au rôle de 815 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2028-2032 rue Florian a-t-elle évolué?

De 483 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 815 600 $ au rôle actuel : +69 %. Le rôle précédent l’évaluait à 715 400 $. Plus

Quand 2028-2032 rue Florian a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2028-2032 rue Florian?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

2028-2032 rue Florian est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2028-2032 rue Florian a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2028-2032 rue Florian est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2028-2032 rue Florian à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2028-2032 rue Florian a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2000 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2028-2032 rue Florian?

Frontenac est à 450 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2028-2032 rue Florian?

Environ 17 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Florian

Comparer 2028-2032 rue Florian avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.