1958-1962 rue Falardeau, Montréal

Un immeuble de 4 logements (3 étages), année de construction 1910, sur un terrain de 237 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Papineau est à 230 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
842 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 197 $
Logements
4
Construit
1910
2 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1958-1962 rue Falardeau

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1958-1962 rue Falardeau

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 842 400 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1958-1962 rue Falardeau

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028842 400 $
Rôle précédent802 300 $
Rôle en vigueur en 2022524 400 $

De 524 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 842 400 $ au rôle actuel : +61 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain237 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 114 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 48 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2019 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Dorion entre Falardeau et Tansley jusqu’au 18 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · De Lorimier entre Falardeau et Tansley jusqu’au 2 avril 2027

Métro et autobus près du 1958-1962 rue Falardeau

Métro le plus proche : Papineau (Ligne verte)230 m
De Lorimier / René-Lévesque · 150120 m
Sainte-Catherine / Dorion · 358170 m
Papineau / Sainte-Rose · 445184 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 13 min

Écoles publiques près du 1958-1962 rue Falardeau

École primaire publique francophoneÉcole Champlain, 650 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 950 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1958-1962 rue Falardeau

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois257 · rues, trottoirs et éclairage 120, dépôts illégaux et propreté 84, déneigement 31
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m86 · restaurants et cafés 22, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 5, services 36, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m28 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Denis, 180 m
Aire de jeu290 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueBain Quintal, 650 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc des Vétérans, 480 m
Patinoire extérieure400 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)836
Âge médian32,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)57 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement27 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français23 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus49 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun44 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus7 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant40 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1958-1962 rue Falardeau

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1958-1962 rue Falardeau

Quelle est la valeur au rôle de 1958-1962 rue Falardeau?

842 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 802 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1958-1962 rue Falardeau?

Environ 12 197 $ sur sa valeur au rôle de 842 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1958-1962 rue Falardeau a-t-elle évolué?

De 524 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 842 400 $ au rôle actuel : +61 %. Le rôle précédent l’évaluait à 802 300 $. Plus

Quand 1958-1962 rue Falardeau a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1958-1962 rue Falardeau?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

1958-1962 rue Falardeau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1958-1962 rue Falardeau a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1958-1962 rue Falardeau est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1958-1962 rue Falardeau à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1958-1962 rue Falardeau a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2019 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1958-1962 rue Falardeau?

Papineau est à 230 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1958-1962 rue Falardeau?

Environ 13 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Falardeau

Comparer 1958-1962 rue Falardeau avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.