1439 rue Dufresne, Montréal

Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction vers 1885. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Frontenac est à 610 m. Plus ancien que 69 % des bâtiments de rue Dufresne.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
452 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 897 $
Unités en copropriété
2
Construit
≈ 1885
4 à noter4 sans souci
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Les 2 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 1439 rue Dufresne

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1439 rue Dufresne

À noter

Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1885.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 452 400 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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2 unités de copropriété au 1439 rue Dufresne

Unité R2452 400 $
Unité R648 200 $

Valeur au rôle du 1439 rue Dufresne

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028500 600 $
Unité typique452 400 $
Rôle précédent459 200 $
Rôle en vigueur en 2022302 100 $

De 302 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 500 600 $ au rôle actuel : +66 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

sept. 2004 · Transformation

La vie autour du 1439 rue Dufresne

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois182 · dépôts illégaux et propreté 108, rues, trottoirs et éclairage 60, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m36 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 6, services 16, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m38 %
Commerce d’alimentation le plus procheCarrefour solidaire CCA, 70 m
Aire de jeu170 m
Aire d’exercice canin920 m
Piscine publiqueBain Quintal, 110 m
Pataugeoire ou jeux d’eauOlivier-Robert, 160 m
Patinoire extérieure750 m
Terrains de tennis ou de pickleball890 m
BibliothèqueBibliothèque Frontenac, 620 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)653
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)51 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement17 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français29 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus41 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant44 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 1439 rue Dufresne

Métro le plus proche : Frontenac (Ligne verte)610 m
Sainte-Catherine / Dufresne · 34, 35869 m
De Maisonneuve / Dufresne · 34, 35883 m
Sainte-Catherine / Poupart · 358117 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 20 min

Écoles publiques près du 1439 rue Dufresne

École primaire publique francophoneÉcole Champlain, 220 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 790 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 3,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Égouts et aqueducs - Excavation · Sainte-Catherine entre Dufresne et Poupart jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 1439 rue Dufresne

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1439 rue Dufresne

Quelle est la valeur au rôle des unités de 1439 rue Dufresne?

L’unité typique est évaluée à 452 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 2 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1439 rue Dufresne?

Environ 4 897 $ sur sa valeur au rôle de 452 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1439 rue Dufresne a-t-elle évolué?

De 302 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 500 600 $ au rôle actuel : +66 %. Le rôle précédent l’évaluait à 459 200 $. Plus

Quand 1439 rue Dufresne a-t-il été construit?

Vers 1885, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien d’unités compte 1439 rue Dufresne?

2 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

1439 rue Dufresne est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1439 rue Dufresne a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1439 rue Dufresne est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1439 rue Dufresne à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 1439 rue Dufresne a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2004 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1439 rue Dufresne?

Frontenac est à 610 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1439 rue Dufresne?

Environ 20 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Dufresne

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.