1390 rue du Fort, Montréal

Un immeuble en copropriété de 97 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1990. 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Atwater est à 340 m. Plus récent que 100 % des bâtiments de rue du Fort.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
391 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 986 $
Unités en copropriété
97
Construit
1990
6 à noter4 sans souci
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Les 97 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 1390 rue du Fort

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1390 rue du Fort

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-10 : 135 logements non conformes, 894 non-conformités, dossier étude; 2023-01 : 46 logements non conformes, 169 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

7 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 391 700 $, -11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 97 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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97 unités de copropriété au 1390 rue du Fort

Unité 1001281 900 $
Unité 1002449 500 $
Unité 1003504 400 $
Unité 1004262 900 $
Unité 1005415 600 $
Unité 1006342 700 $
Unité 1007367 400 $
Unité 1008391 700 $
Unité 1009246 400 $
Unité 1010222 000 $
Unité 1011642 700 $
Unité 1012426 800 $
Unité 1014462 900 $
Unité 1101283 000 $
Unité 1102458 600 $
Unité 1103505 800 $
Unité 1104262 100 $
Unité 1105577 100 $
Unité 1106341 600 $
Unité 1107451 100 $
Unité 1108395 600 $
Unité 1109692 600 $
Unité 1110198 000 $
Unité 1112435 900 $
Unité 1114460 000 $
Unité 1201288 100 $
Unité 1202464 500 $
Unité 1203514 700 $
Unité 1204269 000 $
Unité 1205316 100 $
Unité 1206344 300 $
Unité 1207410 900 $
Unité 1208398 600 $
Unité 1209259 800 $
Unité 1210199 700 $
Unité 1211241 200 $
Unité 1212435 800 $
Unité 1214467 500 $
Unité 1215645 500 $
Unité 1401293 900 $
Unité 1402642 100 $
Unité 1403524 900 $
Unité 1404341 200 $
Unité 1405469 600 $
Unité 1406273 500 $
Unité 1407487 500 $
Unité 1408267 200 $
Unité 1409434 600 $
Unité 1410208 300 $
Unité 1412477 000 $
Unité 1501292 200 $
Unité 1502649 000 $
Unité 1503526 400 $
Unité 1504349 900 $
Unité 1505472 200 $
Unité 1506271 500 $
Unité 1507530 400 $
Unité 1508264 400 $
Unité 1509484 200 $
Unité 1510214 800 $
Afficher les 97 unités
Unité 1512502 800 $
Unité 1601297 000 $
Unité 1602656 200 $
Unité 1603537 200 $
Unité 1604348 500 $
Unité 1605334 800 $
Unité 1606272 500 $
Unité 1607459 200 $
Unité 1608267 700 $
Unité 1609266 600 $
Unité 1610222 900 $
Unité 1611476 100 $
Unité 1612487 900 $
Unité 1701301 700 $
Unité 1702663 500 $
Unité 1703540 700 $
Unité 1704360 000 $
Unité 1705330 500 $
Unité 1706266 100 $
Unité 1707459 900 $
Unité 1708267 600 $
Unité 1709267 600 $
Unité 1710223 700 $
Unité 1711484 800 $
Unité 1712488 700 $
Unité 1801312 000 $
Unité 1802672 800 $
Unité 1803551 100 $
Unité 1804364 000 $
Unité 1805332 100 $
Unité 1806271 800 $
Unité 1807479 400 $
Unité 1808267 600 $
Unité 1809276 400 $
Unité 1810223 700 $
Unité 1811482 600 $
Unité 1812492 900 $

Valeur au rôle du 1390 rue du Fort

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202838 319 400 $
Unité typique391 700 $
Rôle précédent43 055 200 $
Rôle en vigueur en 202236 143 700 $

De 36 143 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 38 319 400 $ au rôle actuel : +6 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2019 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 1390 rue du Fort

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois233 · dépôts illégaux et propreté 103, rues, trottoirs et éclairage 69, déneigement 23
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m302 · restaurants et cafés 109, épiceries et commerces courants 38, autres boutiques 51, services 89, bars, divertissement et hôtellerie 15
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie coréenne et japonaise, 70 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin470 m
Piscine publiqueCentre sportif Petite-Bourgogne, 1,0 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Centre, 620 m
Patinoire extérieure610 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,8 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 990 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 102
Âge médian32,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)33 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement16 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années81 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus68 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun61 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus82 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant10 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 1390 rue du Fort

Métro le plus proche : Atwater (Ligne verte)340 m
Sainte-Catherine / du Fort · 5769 m
De Maisonneuve / du Fort · 57200 m
De Maisonneuve / Chomedey · 57208 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 12 min

Écoles publiques près du 1390 rue du Fort

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 950 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 250 m
École secondaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 250 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant13 · Amélanchier du Canada, Févier Skyline
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 1390 rue du Fort

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1390 rue du Fort

Quelle est la valeur au rôle des unités de 1390 rue du Fort?

L’unité typique est évaluée à 391 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 97 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1390 rue du Fort?

Environ 3 986 $ sur sa valeur au rôle de 391 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1390 rue du Fort a-t-elle évolué?

De 36 143 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 38 319 400 $ au rôle actuel : +6 %. Le rôle précédent l’évaluait à 43 055 200 $. Plus

Quand 1390 rue du Fort a-t-il été construit?

En 1990, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 1390 rue du Fort?

97 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

1390 rue du Fort est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1390 rue du Fort a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1390 rue du Fort est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1390 rue du Fort à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 1390 rue du Fort a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2019 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1390 rue du Fort?

Atwater est à 340 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1390 rue du Fort?

Environ 12 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue du Fort

Comparer 1390 rue du Fort avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.