3480 rue Drummond, Montréal

Un immeuble de 101 logements (12 étages), année de construction 1960, sur un terrain de 1 442 m². 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Peel est à 510 m. Plus récent que 60 % des bâtiments de rue Drummond. Évalué plus haut que 84 % des maisons et plex de rue Drummond.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
26 492 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 012 600 $
Logements
101
Construit
1960
4 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 3480 rue Drummond

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3480 rue Drummond

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 26 492 600 $, +1 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 3480 rue Drummond

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202826 492 600 $
Rôle précédent26 130 000 $
Rôle en vigueur en 202220 100 000 $

De 20 100 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 26 492 600 $ au rôle actuel : +32 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages12
Superficie du terrain1 442 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 176 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 82 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
janv. 2016 · Certificat d’autorisation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2011

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Drummond entre Mountain et Docteur-Penfield jusqu’au 31 octobre 2026

Métro et autobus près du 3480 rue Drummond

Métro le plus proche : Peel (Ligne verte)510 m
du Docteur-Penfield / de la Montagne · 144, 36086 m
du Docteur-Penfield / Peel · 144, 360223 m
des Pins / Redpath · 144, 360230 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 14 min

Écoles publiques près du 3480 rue Drummond

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,7 km
École primaire publique anglophoneHôpital pour enfants Shriners, 580 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 720 m
École secondaire publique anglophoneHôpital pour enfants Shriners, 580 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3480 rue Drummond

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois95 · rues, trottoirs et éclairage 61, déneigement 25, arbres 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m174 · restaurants et cafés 50, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 47, services 47, bars, divertissement et hôtellerie 17
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m21 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur lucky star, 50 m
Aire de jeu350 m
Aire d’exercice canin370 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 560 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jeanne-Mance, 890 m
Patinoire extérieure1,3 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 305
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)47 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement0 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années68 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus23 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus79 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun17 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus100 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant21 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3480 rue Drummond

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3480 rue Drummond

Quelle est la valeur au rôle de 3480 rue Drummond?

26 492 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 26 130 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3480 rue Drummond?

Environ 1 012 600 $ sur sa valeur au rôle de 26 492 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3480 rue Drummond a-t-elle évolué?

De 20 100 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 26 492 600 $ au rôle actuel : +32 %. Le rôle précédent l’évaluait à 26 130 000 $. Plus

Quand 3480 rue Drummond a-t-il été construit?

En 1960, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3480 rue Drummond?

101 logements, selon le rôle d’évaluation.

3480 rue Drummond est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3480 rue Drummond a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3480 rue Drummond est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3480 rue Drummond à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3480 rue Drummond a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2016 : certificat d'autorisation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3480 rue Drummond?

Peel est à 510 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3480 rue Drummond?

Environ 14 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue Drummond

Comparer 3480 rue Drummond avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.