1226-1228 rue Drummond, Montréal

Un immeuble de 8 logements (3 étages), année de construction vers 1886, sur un terrain de 264 m². 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Peel est à 350 m. Plus ancien que 93 % des bâtiments de rue Drummond. Évalué plus bas que 76 % des maisons et plex de rue Drummond.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
3 670 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 99 696 $
Logements
8
Construit
≈ 1886
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 1226-1228 rue Drummond

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1226-1228 rue Drummond

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 3 670 000 $, +70 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1226-1228 rue Drummond

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 670 000 $
Rôle précédent2 153 000 $
Rôle en vigueur en 20222 050 500 $

De 2 050 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 670 000 $ au rôle actuel : +79 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain264 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 255 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 97 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
févr. 2011 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Orme Pioneer
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Drummond entre René-Lévesque et De Maisonneuve jusqu’au 31 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Montagne entre René-Lévesque et Sainte-Catherine jusqu’au 15 novembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Montagne entre René-Lévesque et Sainte-Catherine jusqu’au 31 octobre 2026

Métro et autobus près du 1226-1228 rue Drummond

Métro le plus proche : Peel (Ligne verte)350 m
René-Lévesque / de la Montagne · 150, 350, 355, 358, 364, 410, 420, 430, 480, 747151 m
René-Lévesque / Drummond · 150, 350, 355, 358, 364, 480, 747159 m
de la Montagne / René-Lévesque · 410, 430182 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 13 min

Écoles publiques près du 1226-1228 rue Drummond

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,1 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 930 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 930 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 930 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1226-1228 rue Drummond

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois129 · rues, trottoirs et éclairage 52, dépôts illégaux et propreté 48, déneigement 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m623 · restaurants et cafés 228, épiceries et commerces courants 31, autres boutiques 177, services 121, bars, divertissement et hôtellerie 66
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m22 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 160 m
Aire de jeu700 m
Aire d’exercice canin920 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 220 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 700 m
Patinoire extérieure940 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,7 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)5 477
Âge médian28,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)30 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années91 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus4 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais52 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus72 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus92 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant4 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1226-1228 rue Drummond

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1226-1228 rue Drummond

Quelle est la valeur au rôle de 1226-1228 rue Drummond?

3 670 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 153 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1226-1228 rue Drummond?

Environ 99 696 $ sur sa valeur au rôle de 3 670 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1226-1228 rue Drummond a-t-elle évolué?

De 2 050 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 670 000 $ au rôle actuel : +79 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 153 000 $. Plus

Quand 1226-1228 rue Drummond a-t-il été construit?

Vers 1886, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 1226-1228 rue Drummond?

8 logements, selon le rôle d’évaluation.

1226-1228 rue Drummond est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1226-1228 rue Drummond a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1226-1228 rue Drummond est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1226-1228 rue Drummond à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1226-1228 rue Drummond a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2011 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1226-1228 rue Drummond?

Peel est à 350 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1226-1228 rue Drummond?

Environ 13 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue Drummond

Comparer 1226-1228 rue Drummond avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.