2071-2075 rue Dorion, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction vers 1900, sur un terrain de 187 m². 5 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Papineau est à 720 m. Plus ancien que 61 % des bâtiments de rue Dorion. Évalué plus haut que 65 % des maisons et plex de rue Dorion.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 094 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 17 237 $
Logements
3
Construit
≈ 1900
1 sérieux1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 2071-2075 rue Dorion

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2071-2075 rue Dorion

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 7 juin 2022. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 094 400 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2071-2075 rue Dorion

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 094 400 $
Rôle précédent1 004 000 $
Rôle en vigueur en 2022678 400 $

De 678 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 094 400 $ au rôle actuel : +61 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain187 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 100 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 54 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2020 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Égouts et aqueducs - Excavation · Dorion entre Ontario et Larivière jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 2071-2075 rue Dorion

Métro le plus proche : Papineau (Ligne verte)720 m
Ontario / Dorion · 125, 360103 m
Parc des Faubourgs (Ontario/Dorion) · 125, 360118 m
Ontario / De Lorimier · 125, 360156 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 19 min

Écoles publiques près du 2071-2075 rue Dorion

École primaire publique francophoneÉcole Garneau, 380 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 220 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2071-2075 rue Dorion

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois136 · dépôts illégaux et propreté 53, rues, trottoirs et éclairage 37, déneigement 23
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m103 · restaurants et cafés 23, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 13, services 45, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus prochePRIME CHOCOLATIER, 90 m
Aire de jeu220 m
Aire d’exercice canin230 m
Piscine publiquePiscine Association sportive et communautaire Centre-S, 600 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc des Royaux, 240 m
Patinoire extérieure580 m
Terrains de tennis ou de pickleball580 m
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 600 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)502
Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)72 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français23 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus50 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun19 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant75 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2071-2075 rue Dorion

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2071-2075 rue Dorion

Quelle est la valeur au rôle de 2071-2075 rue Dorion?

1 094 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 004 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2071-2075 rue Dorion?

Environ 17 237 $ sur sa valeur au rôle de 1 094 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2071-2075 rue Dorion a-t-elle évolué?

De 678 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 094 400 $ au rôle actuel : +61 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 004 000 $. Plus

Quand 2071-2075 rue Dorion a-t-il été construit?

Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 2071-2075 rue Dorion?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

2071-2075 rue Dorion est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2071-2075 rue Dorion a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2071-2075 rue Dorion est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2071-2075 rue Dorion à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2071-2075 rue Dorion a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2020 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2071-2075 rue Dorion?

Papineau est à 720 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2071-2075 rue Dorion?

Environ 19 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Dorion

Comparer 2071-2075 rue Dorion avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.