2020-2022 rue Dorion, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction vers 1885, sur un terrain de 156 m². 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Papineau est à 660 m. Plus ancien que 87 % des bâtiments de rue Dorion.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
944 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 14 247 $
Logements
2
Construit
≈ 1885
1 sérieux1 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 2020-2022 rue Dorion

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2020-2022 rue Dorion

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 3 juillet 2024. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 944 900 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2020-2022 rue Dorion

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028944 900 $
Rôle précédent843 700 $
Rôle en vigueur en 2022590 000 $

De 590 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 944 900 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain156 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 81 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 52 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2021 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Égouts et aqueducs - Excavation · Dorion entre Ontario et Larivière jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 2020-2022 rue Dorion

Métro le plus proche : Papineau (Ligne verte)660 m
Ontario / Dorion · 125, 36052 m
Parc des Faubourgs (Ontario/Dorion) · 125, 36056 m
Ontario / Papineau · 125, 360109 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du 2020-2022 rue Dorion

École primaire publique francophoneÉcole Garneau, 300 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 260 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2020-2022 rue Dorion

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois127 · dépôts illégaux et propreté 54, rues, trottoirs et éclairage 38, déneigement 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m99 · restaurants et cafés 23, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 16, services 39, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheMARCHÉ D&T INC., 30 m
Aire de jeu160 m
Aire d’exercice canin300 m
Piscine publiquePiscine Association sportive et communautaire Centre-S, 550 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc des Faubourgs, 190 m
Patinoire extérieure510 m
Terrains de tennis ou de pickleball610 m
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 560 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 161
Âge médian32,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)58 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement16 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années61 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus4 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus55 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun34 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant47 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2020-2022 rue Dorion

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2020-2022 rue Dorion

Quelle est la valeur au rôle de 2020-2022 rue Dorion?

944 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 843 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2020-2022 rue Dorion?

Environ 14 247 $ sur sa valeur au rôle de 944 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2020-2022 rue Dorion a-t-elle évolué?

De 590 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 944 900 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 843 700 $. Plus

Quand 2020-2022 rue Dorion a-t-il été construit?

Vers 1885, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 2020-2022 rue Dorion?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

2020-2022 rue Dorion est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2020-2022 rue Dorion a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2020-2022 rue Dorion est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2020-2022 rue Dorion à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2020-2022 rue Dorion a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2021 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2020-2022 rue Dorion?

Papineau est à 660 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2020-2022 rue Dorion?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Dorion

Comparer 2020-2022 rue Dorion avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.