1290 rue Dorion, Montréal

Un immeuble de 15 logements (4 étages), année de construction 1955, sur un terrain de 148 m². 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Papineau est à 90 m. Plus récent que 83 % des bâtiments de rue Dorion. Évalué plus haut que 92 % des maisons et plex de rue Dorion.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 856 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 36 226 $
Logements
15
Construit
1955
1 sérieux1 à vérifier4 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 1290 rue Dorion

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1290 rue Dorion

Sérieux

La Ville détient un droit de préemption sur cette propriété

Liste des immeubles assujettis au droit de préemption de la Ville de Montréal, données au 29 octobre 2026. Elle porte sur la façon dont l’immeuble peut être vendu, pas sur l’état du bâtiment.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 856 000 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 1290 rue Dorion

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 856 000 $
Rôle précédent1 600 000 $
Rôle en vigueur en 2022797 700 $

De 797 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 856 000 $ au rôle actuel : +133 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages4
Superficie du terrain148 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 102 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 69 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2026 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2014

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Dorion entre Falardeau et Tansley jusqu’au 18 novembre 2026

Métro et autobus près du 1290 rue Dorion

Métro le plus proche : Papineau (Ligne verte)90 m
Sainte-Catherine / Dorion · 35832 m
Station Papineau (Dorion / Sainte-Catherine) · 1057 m
Station Papineau (Dorion / Sainte-Catherine) · 3490 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 10 min

Écoles publiques près du 1290 rue Dorion

École primaire publique francophoneÉcole Garneau, 530 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 830 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1290 rue Dorion

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois202 · dépôts illégaux et propreté 76, rues, trottoirs et éclairage 72, déneigement 20
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m99 · restaurants et cafés 25, épiceries et commerces courants 17, autres boutiques 8, services 39, bars, divertissement et hôtellerie 10
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m28 %
Commerce d’alimentation le plus procheMetro Plus, 80 m
Aire de jeu260 m
Aire d’exercice canin950 m
Piscine publiqueBain Quintal, 630 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc des Vétérans, 340 m
Patinoire extérieure260 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 910 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)836
Âge médian32,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)57 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement27 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français23 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus49 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun44 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus7 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant40 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1290 rue Dorion

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1290 rue Dorion

Quelle est la valeur au rôle de 1290 rue Dorion?

1 856 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 600 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1290 rue Dorion?

Environ 36 226 $ sur sa valeur au rôle de 1 856 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1290 rue Dorion a-t-elle évolué?

De 797 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 856 000 $ au rôle actuel : +133 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 600 000 $. Plus

Quand 1290 rue Dorion a-t-il été construit?

En 1955, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1290 rue Dorion?

15 logements, selon le rôle d’évaluation.

1290 rue Dorion est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1290 rue Dorion a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1290 rue Dorion est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1290 rue Dorion à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1290 rue Dorion a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2026 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1290 rue Dorion?

Papineau est à 90 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1290 rue Dorion?

Environ 10 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Dorion

Comparer 1290 rue Dorion avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.