90 rue des Soeurs-Grises, Montréal

Un immeuble en copropriété de 80 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2003. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Square Victoria-Oaci est à 760 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
482 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 354 $
Unités en copropriété
80
Construit
2003
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Les 80 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 90 rue des Soeurs-Grises

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 90 rue des Soeurs-Grises

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2018-01 : 6 logements non conformes, 20 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 482 900 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 80 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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80 unités de copropriété au 90 rue des Soeurs-Grises

Unité 201630 000 $
Unité 202554 000 $
Unité 203497 500 $
Unité 204410 800 $
Unité 205393 800 $
Unité 206417 400 $
Unité 207462 500 $
Unité 208343 500 $
Unité 209379 400 $
Unité 210334 300 $
Unité 211472 700 $
Unité 212353 900 $
Unité 301602 900 $
Unité 302496 200 $
Unité 303482 900 $
Unité 304365 500 $
Unité 305460 600 $
Unité 306372 300 $
Unité 307559 800 $
Unité 308350 800 $
Unité 309531 900 $
Unité 310351 500 $
Unité 311430 600 $
Unité 312436 900 $
Unité 401656 600 $
Unité 402510 400 $
Unité 403564 500 $
Unité 404433 400 $
Unité 405526 300 $
Unité 406467 000 $
Unité 407571 600 $
Unité 408432 500 $
Unité 409538 500 $
Unité 410437 300 $
Unité 411512 600 $
Unité 412445 200 $
Unité 501670 100 $
Unité 502502 200 $
Unité 503503 300 $
Unité 504456 900 $
Unité 505481 600 $
Unité 506477 700 $
Unité 507561 500 $
Unité 508380 400 $
Unité 509534 500 $
Unité 510443 400 $
Unité 511518 900 $
Unité 512367 400 $
Unité 601609 000 $
Unité 602515 400 $
Unité 603597 200 $
Unité 604391 300 $
Unité 605491 800 $
Unité 606411 000 $
Unité 607594 100 $
Unité 608461 500 $
Unité 609564 500 $
Unité 610452 600 $
Unité 611531 000 $
Unité 612389 300 $
Afficher les 80 unités
Unité 701697 400 $
Unité 702597 900 $
Unité 703716 500 $
Unité 704457 100 $
Unité 705502 900 $
Unité 706506 900 $
Unité 707679 500 $
Unité 708471 000 $
Unité 709775 000 $
Unité 710385 600 $
Unité 712457 100 $
Unité 801764 600 $
Unité 802625 900 $
Unité 803643 400 $
Unité 804471 900 $
Unité 805601 000 $
Unité 806424 600 $
Unité 807905 000 $
Unité 808474 400 $
Unité 810414 500 $

Valeur au rôle du 90 rue des Soeurs-Grises

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202840 266 400 $
Unité typique482 900 $
Rôle précédent36 941 700 $
Rôle en vigueur en 202233 891 800 $

De 33 891 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 40 266 400 $ au rôle actuel : +19 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2020 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 90 rue des Soeurs-Grises

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois125 · rues, trottoirs et éclairage 69, dépôts illégaux et propreté 41, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m245 · restaurants et cafés 80, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 43, services 84, bars, divertissement et hôtellerie 25
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Aisle 24, 30 m
Aire de jeu400 m
Aire d’exercice canin360 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 1,6 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 1,2 km
Patinoire extérieure1,2 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 2,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 001
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)98 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement43 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années73 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais81 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus74 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus90 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant5 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 90 rue des Soeurs-Grises

Métro le plus proche : Square Victoria-Oaci (Ligne orange)760 m
Wellington / des Soeurs-Grises · 35, 10744 m
Wellington / des Soeurs-Grises · 10766 m
Wellington / Queen · 35, 10797 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 90 rue des Soeurs-Grises

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,6 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,8 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable Autumn Blaze
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · McGill entre Marguerite-D'Youville et Wellington jusqu’au 1 avril 2027

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 90 rue des Soeurs-Grises

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 90 rue des Soeurs-Grises

Quelle est la valeur au rôle des unités de 90 rue des Soeurs-Grises?

L’unité typique est évaluée à 482 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 80 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 90 rue des Soeurs-Grises?

Environ 5 354 $ sur sa valeur au rôle de 482 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 90 rue des Soeurs-Grises a-t-elle évolué?

De 33 891 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 40 266 400 $ au rôle actuel : +19 %. Le rôle précédent l’évaluait à 36 941 700 $. Plus

Quand 90 rue des Soeurs-Grises a-t-il été construit?

En 2003, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 90 rue des Soeurs-Grises?

80 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

90 rue des Soeurs-Grises est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

90 rue des Soeurs-Grises a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

90 rue des Soeurs-Grises est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 90 rue des Soeurs-Grises à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 90 rue des Soeurs-Grises a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2020 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 90 rue des Soeurs-Grises?

Square Victoria-Oaci est à 760 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 90 rue des Soeurs-Grises?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue des Soeurs-Grises

Comparer 90 rue des Soeurs-Grises avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.