2700 rue de Rouen, Montréal

Un immeuble en copropriété de 106 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2016. 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Frontenac est à 350 m. Plus récent que 98 % des bâtiments de rue de Rouen.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
396 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 063 $
Unités en copropriété
106
Construit
2016
6 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 106 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 2700 rue de Rouen

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2700 rue de Rouen

À noter

4 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2020-01 : 2 logements non conformes, 25 non-conformités, dossier fermée; 2019-09 : 4 logements non conformes, 27 non-conformités, dossier fermée; 2018-12 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruit en 2014 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

7 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 396 800 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 106 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

106 unités de copropriété au 2700 rue de Rouen

Unité 101318 800 $
Unité 102323 200 $
Unité 103639 500 $
Unité 105411 900 $
Unité 106449 100 $
Unité 107462 300 $
Unité 108385 000 $
Unité 109360 600 $
Unité 110363 000 $
Unité 112346 000 $
Unité 113314 400 $
Unité 114489 800 $
Unité 115317 000 $
Unité 116313 300 $
Unité 118253 200 $
Unité 119350 900 $
Unité 120526 500 $
Unité 121322 100 $
Unité 122358 700 $
Unité 123377 500 $
Unité 124441 500 $
Unité 125399 900 $
Unité 126405 300 $
Unité 127432 500 $
Unité 128396 800 $
Unité 129375 300 $
Unité 201628 300 $
Unité 203603 900 $
Unité 205411 900 $
Unité 206380 200 $
Unité 207380 200 $
Unité 208369 900 $
Unité 209359 400 $
Unité 210359 400 $
Unité 211388 900 $
Unité 212360 400 $
Unité 213359 700 $
Unité 214531 500 $
Unité 215362 000 $
Unité 216359 000 $
Unité 217364 500 $
Unité 218240 800 $
Unité 219322 400 $
Unité 220552 200 $
Unité 221330 400 $
Unité 222366 100 $
Unité 223388 300 $
Unité 224462 100 $
Unité 225482 700 $
Unité 226412 200 $
Unité 227414 600 $
Unité 228414 600 $
Unité 229359 400 $
Unité 301604 400 $
Unité 303677 900 $
Unité 305439 100 $
Unité 306439 100 $
Unité 307403 300 $
Unité 308383 800 $
Unité 309424 800 $
Afficher les 106 unités
Unité 310425 900 $
Unité 311381 900 $
Unité 312378 800 $
Unité 313343 000 $
Unité 314539 800 $
Unité 315337 600 $
Unité 316335 700 $
Unité 317338 900 $
Unité 318254 700 $
Unité 319335 200 $
Unité 320563 100 $
Unité 321349 900 $
Unité 322350 500 $
Unité 323381 900 $
Unité 324464 300 $
Unité 325490 000 $
Unité 326416 600 $
Unité 327383 200 $
Unité 328419 000 $
Unité 329411 000 $
Unité 401615 300 $
Unité 403702 300 $
Unité 405463 700 $
Unité 406427 900 $
Unité 407427 900 $
Unité 408309 100 $
Unité 409449 100 $
Unité 410449 700 $
Unité 411434 300 $
Unité 412357 300 $
Unité 413357 300 $
Unité 414528 700 $
Unité 415351 900 $
Unité 416349 100 $
Unité 417353 600 $
Unité 418306 400 $
Unité 419384 200 $
Unité 420584 600 $
Unité 421400 600 $
Unité 422401 200 $
Unité 423433 600 $
Unité 424432 300 $
Unité 425447 200 $
Unité 426465 400 $
Unité 427460 600 $
Unité 429674 400 $

Valeur au rôle du 2700 rue de Rouen

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202843 940 200 $
Unité typique396 800 $
Rôle précédent40 311 600 $
Rôle en vigueur en 202227 680 200 $

De 27 680 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 43 940 200 $ au rôle actuel : +59 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2016 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 2700 rue de Rouen

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois206 · dépôts illégaux et propreté 89, rues, trottoirs et éclairage 60, déneigement 33
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m68 · restaurants et cafés 15, épiceries et commerces courants 17, autres boutiques 6, services 28, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie J.P Taillefer, 80 m
Aire de jeu150 m
Aire d’exercice canin800 m
Piscine publiqueJean-Claude-Malépart, 180 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Médéric-Martin, 180 m
Patinoire extérieure390 m
Terrains de tennis ou de pickleball140 m
BibliothèqueBibliothèque Frontenac, 350 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)613
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)59 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement52 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais56 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français36 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus48 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun37 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus33 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant38 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 2700 rue de Rouen

Métro le plus proche : Frontenac (Ligne verte)350 m
Frontenac / de Rouen · 85, 94, 185, 356, 357, 364, 368225 m
Ontario / Bercy · 125, 355244 m
Ontario / Bercy · 125, 355261 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 16 min

Écoles publiques près du 2700 rue de Rouen

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Anselme, 80 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 810 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 3,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant15 · Févier Shademaster, Érable de Norvège Deborah
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2700 rue de Rouen

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2700 rue de Rouen

Quelle est la valeur au rôle des unités de 2700 rue de Rouen?

L’unité typique est évaluée à 396 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 106 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2700 rue de Rouen?

Environ 4 063 $ sur sa valeur au rôle de 396 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2700 rue de Rouen a-t-elle évolué?

De 27 680 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 43 940 200 $ au rôle actuel : +59 %. Le rôle précédent l’évaluait à 40 311 600 $. Plus

Quand 2700 rue de Rouen a-t-il été construit?

En 2016, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 2700 rue de Rouen?

106 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

2700 rue de Rouen est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2700 rue de Rouen a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2700 rue de Rouen est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2700 rue de Rouen à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2700 rue de Rouen a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2016 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2700 rue de Rouen?

Frontenac est à 350 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2700 rue de Rouen?

Environ 16 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Rouen

Comparer 2700 rue de Rouen avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.