2440-2442 rue de Rouen, Montréal

Un immeuble de 2 logements (3 étages), année de construction 1947, sur un terrain de 171 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Frontenac est à 390 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
891 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 181 $
Logements
2
Construit
1947
1 sérieux1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2440-2442 rue de Rouen

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2440-2442 rue de Rouen

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 13 juin 2022. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2014-05 : 6 logements non conformes, 232 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 891 600 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2440-2442 rue de Rouen

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028891 600 $
Rôle précédent810 500 $
Rôle en vigueur en 2022452 100 $

De 452 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 891 600 $ au rôle actuel : +97 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain171 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 166 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 97 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2026 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Robinier faux-acacia, Érable de Norvège colonnaire
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2440-2442 rue de Rouen

Métro le plus proche : Frontenac (Ligne verte)390 m
D'Iberville / de Rouen · 10, 85, 94, 185, 357, 36281 m
Frontenac / de Rouen · 85, 94, 185, 356, 357, 364, 368165 m
D'Iberville / Hochelaga · 94, 362200 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 16 min

Écoles publiques près du 2440-2442 rue de Rouen

École primaire publique francophoneÉcole Jean-Baptiste-Meilleur, 120 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 460 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2440-2442 rue de Rouen

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois136 · dépôts illégaux et propreté 52, rues, trottoirs et éclairage 38, déneigement 24
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m93 · restaurants et cafés 19, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 8, services 40, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Fu Quan, 10 m
Aire de jeu110 m
Aire d’exercice canin420 m
Piscine publiqueJean-Claude-Malépart, 300 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Médéric-Martin, 300 m
Patinoire extérieure50 m
Terrains de tennis ou de pickleball250 m
BibliothèqueBibliothèque Frontenac, 360 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)420
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)48 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français36 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus37 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant51 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2440-2442 rue de Rouen

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2440-2442 rue de Rouen

Quelle est la valeur au rôle de 2440-2442 rue de Rouen?

891 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 810 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2440-2442 rue de Rouen?

Environ 13 181 $ sur sa valeur au rôle de 891 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2440-2442 rue de Rouen a-t-elle évolué?

De 452 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 891 600 $ au rôle actuel : +97 %. Le rôle précédent l’évaluait à 810 500 $. Plus

Quand 2440-2442 rue de Rouen a-t-il été construit?

En 1947, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2440-2442 rue de Rouen?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

2440-2442 rue de Rouen est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2440-2442 rue de Rouen a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2440-2442 rue de Rouen est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2440-2442 rue de Rouen à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2440-2442 rue de Rouen a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2026 : certificat d'autorisation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2440-2442 rue de Rouen?

Frontenac est à 390 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2440-2442 rue de Rouen?

Environ 16 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Rouen

Comparer 2440-2442 rue de Rouen avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.