396 rue de la Concorde, Montréal

Une propriété (3 étages), année de construction vers 1875, sur un terrain de 560 m². 4 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Place-des-Arts est à 200 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 625 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 60 336 $
Logements
—
Construit
≈ 1875
1 à vérifier7 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 396 rue de la Concorde

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 396 rue de la Concorde

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2012-02 : 67 logements non conformes, 241 non-conformités, dossier fermée; 2012-02 : 0 logements non conformes, 1 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 625 000 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Valeur surtout attribuable au terrain

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 396 rue de la Concorde

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 625 000 $
Rôle précédent2 625 000 $
Rôle en vigueur en 20222 282 600 $

De 2 282 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 625 000 $ au rôle actuel : +15 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages3
Superficie du terrain560 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 524 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 93 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2019 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Amélanchier du Canada, Orme Morton (Accolade TM)
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)5, le dernier en 2015

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · De Maisonneuve entre De Bleury et City Councillors jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · City Councillors entre Président-Kennedy et Sherbrooke jusqu’au 31 décembre 2026
  • Autre · Sherbrooke entre Hutchison et Durocher jusqu’au 18 décembre 2026

Métro et autobus près du 396 rue de la Concorde

Métro le plus proche : Place-des-Arts (Ligne verte)200 m
Station Place-des-Arts (Pr.-Kennedy/Bleury) · 12565 m
Station Place-des-Arts (Président-Kennedy / De Ble · 12596 m
Station Place-des-Arts (De Bleury / De Maisonneuve · 80, 129, 365, 480102 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 6 min

Écoles publiques près du 396 rue de la Concorde

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,3 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 360 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 360 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 360 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 396 rue de la Concorde

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois203 · rues, trottoirs et éclairage 126, dépôts illégaux et propreté 36, déneigement 20
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m471 · restaurants et cafés 158, épiceries et commerces courants 30, autres boutiques 154, services 95, bars, divertissement et hôtellerie 34
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheBLATTER & BLATTER (1981) INC., 20 m
Aire de jeu640 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 840 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 750 m
Patinoire extérieure760 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 031
Âge médian28,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)40 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années83 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus99 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant9 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 396 rue de la Concorde

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 396 rue de la Concorde

Quelle est la valeur au rôle de 396 rue de la Concorde?

2 625 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 625 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 396 rue de la Concorde?

Environ 60 336 $ sur sa valeur au rôle de 2 625 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 396 rue de la Concorde a-t-elle évolué?

De 2 282 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 625 000 $ au rôle actuel : +15 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 625 000 $. Plus

Quand 396 rue de la Concorde a-t-il été construit?

Vers 1875, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

396 rue de la Concorde est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

396 rue de la Concorde a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

396 rue de la Concorde est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 396 rue de la Concorde à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 396 rue de la Concorde a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2019 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 396 rue de la Concorde?

Place-des-Arts est à 200 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 396 rue de la Concorde?

Environ 6 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue de la Concorde

Comparer 396 rue de la Concorde avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.