Unité 904 – 801 rue de la Commune Est, Montréal

Unité 904, une des 71 unités inscrites au rôle au 801 rue de la Commune Est. Rang 4 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +4 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 71 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2007. 11 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial de Montréal. La station de métro Champs de Mars est à 580 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
1 319 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 22 806 $
Depuis le rôle précédent
+4 %
Superficie de plancher
147 m²
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 801 rue de la Commune Est : les 71 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 904-801 rue de la Commune Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 904-801 rue de la Commune Est

À noter

Immeuble en copropriété, 71 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
71 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2007.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial de Montréal

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

11 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 632 200 $, +4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 904-801 rue de la Commune Est

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-20281 319 200 $
Unité typique632 200 $
Rôle précédent1 268 500 $
Rôle en vigueur en 20221 066 000 $

De 1 066 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 319 200 $ au rôle actuel : +24 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 801 rue de la Commune Est

Même étage (9)

Unité 9011 255 800 $
Unité 9022 516 500 $
Unité 9032 379 000 $

Même colonne (unités qui finissent par 04)

Unité 104636 600 $
Unité 304897 000 $
Unité 404908 000 $
Unité 504753 900 $
Unité 604923 200 $
Unité 704896 700 $
Unité 8041 115 000 $

Les 71 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 11 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2022 · Transformation
10 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 904-801 rue de la Commune Est

Métro le plus proche : Champs de Mars (Ligne orange)580 m
Berri / Cirque Éloize · 50173 m
Saint-Hubert / Viger · 361311 m
Atateken / Viger · 14334 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 20 min

Écoles publiques près du 904-801 rue de la Commune Est

École primaire publique francophoneÉcole Garneau, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,1 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,8 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 904-801 rue de la Commune Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois90 · dépôts illégaux et propreté 35, rues, trottoirs et éclairage 29, graffitis 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m83 · restaurants et cafés 14, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 28, services 25, bars, divertissement et hôtellerie 10
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR BONSECOUR, 270 m
Aire de jeu210 m
Aire d’exercice canin1,9 km
Piscine publiqueComplexe aquatique – Société du parc Jean-Drapeau, 1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 1,2 km
Patinoire extérieure140 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 697
Âge médian45,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)114 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement67 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais77 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus72 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun11 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus82 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Ginkgo à feuilles bilobées
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · Saint-Hubert entre Commune et Porte-de-Québec jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 904-801 rue de la Commune Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 904-801 rue de la Commune Est

Quelle est la valeur au rôle de Unité 904, 904-801 rue de la Commune Est?

1 319 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 904-801 rue de la Commune Est?

Environ 22 806 $ sur sa valeur au rôle de 1 319 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 904, 904-801 rue de la Commune Est a-t-elle évolué?

De 1 066 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 319 200 $ au rôle actuel : +24 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 268 500 $. Plus

Quand 904-801 rue de la Commune Est a-t-il été construit?

En 2007, selon le rôle d’évaluation.

904-801 rue de la Commune Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

904-801 rue de la Commune Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

904-801 rue de la Commune Est est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 904-801 rue de la Commune Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 904-801 rue de la Commune Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 11 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2022 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 904-801 rue de la Commune Est?

Champs de Mars est à 580 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 904-801 rue de la Commune Est?

Environ 20 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 904-801 rue de la Commune Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.