204 rue de l' Hôpital, Montréal

Un immeuble en copropriété de 36 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1904. 25 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial de Montréal. La station de métro Place d'Armes est à 410 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
504 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 681 $
Unités en copropriété
36
Construit
1904
3 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Les 36 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 204 rue de l' Hôpital

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 204 rue de l' Hôpital

À noter

Immeuble en copropriété, 36 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
36 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1904.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial de Montréal

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

25 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 504 700 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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36 unités de copropriété au 204 rue de l' Hôpital

Unité 101562 000 $
Unité 102293 400 $
Unité 104516 400 $
Unité 105481 800 $
Unité 201578 200 $
Unité 202299 700 $
Unité 203374 400 $
Unité 204455 800 $
Unité 205504 700 $
Unité 301576 200 $
Unité 302319 300 $
Unité 303342 200 $
Unité 304484 300 $
Unité 305549 300 $
Unité 401592 000 $
Unité 402315 600 $
Unité 403342 200 $
Unité 404483 500 $
Unité 405544 900 $
Unité 501594 100 $
Unité 502318 700 $
Unité 503340 900 $
Unité 504483 500 $
Unité 505547 000 $
Unité 601598 600 $
Unité 602362 800 $
Unité 603306 600 $
Unité 604608 000 $
Unité 605556 300 $
Unité 701770 700 $
Unité 702381 600 $
Unité 703462 400 $
Unité 704618 200 $
Unité 705683 700 $
Unité R01852 600 $
Unité R02986 600 $

Valeur au rôle du 204 rue de l' Hôpital

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202818 088 200 $
Unité typique504 700 $
Rôle précédent17 527 500 $
Rôle en vigueur en 202212 428 800 $

De 12 428 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 18 088 200 $ au rôle actuel : +46 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 25 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2026 · Transformation
24 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 204 rue de l' Hôpital

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois121 · dépôts illégaux et propreté 61, rues, trottoirs et éclairage 46, déneigement 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m488 · restaurants et cafés 161, épiceries et commerces courants 28, autres boutiques 107, services 132, bars, divertissement et hôtellerie 60
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheKatiza, 80 m
Aire de jeu690 m
Aire d’exercice canin880 m
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 1,4 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 1,2 km
Patinoire extérieure890 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 275
Âge médian38,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)89 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement39 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années62 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais79 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus62 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun16 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus57 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant68 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationAutres activités de la restauration
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 204 rue de l' Hôpital

Métro le plus proche : Place d'Armes (Ligne orange)410 m
de la Commune / D'Youville · 50208 m
Notre-Dame / Saint-Sulpice · 55, 361, 363234 m
de la Commune / de Callière · 50248 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du 204 rue de l' Hôpital

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,9 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · Saint-François-Xavier entre Hôpital et Notre-Dame jusqu’au 2 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-François-Xavier entre Hôpital et Notre-Dame jusqu’au 13 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Notre-Dame entre Saint-François-Xavier et Saint-Jean jusqu’au 3 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 204 rue de l' Hôpital

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 204 rue de l' Hôpital

Quelle est la valeur au rôle des unités de 204 rue de l' Hôpital?

L’unité typique est évaluée à 504 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 36 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 204 rue de l' Hôpital?

Environ 5 681 $ sur sa valeur au rôle de 504 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 204 rue de l' Hôpital a-t-elle évolué?

De 12 428 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 18 088 200 $ au rôle actuel : +46 %. Le rôle précédent l’évaluait à 17 527 500 $. Plus

Quand 204 rue de l' Hôpital a-t-il été construit?

En 1904, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 204 rue de l' Hôpital?

36 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

204 rue de l' Hôpital est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

204 rue de l' Hôpital a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

204 rue de l' Hôpital est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 204 rue de l' Hôpital à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 204 rue de l' Hôpital a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 25 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2026 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 204 rue de l' Hôpital?

Place d'Armes est à 410 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 204 rue de l' Hôpital?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de l' Hôpital

Comparer 204 rue de l' Hôpital avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.