Unité PH11 – 1625-1635 rue Clark, Montréal

Unité PH11, une des 100 unités inscrites au rôle au 1625-1635 rue Clark. Rang 10 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +12 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 100 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1914. 14 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Saint-Laurent est à 90 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
838 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 109 $
Depuis le rôle précédent
+12 %
Superficie de plancher
112 m²
3 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 1625-1635 rue Clark : les 100 unités · 20 $

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Ce qui distingue le PH11-1625-1635 rue Clark

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le PH11-1625-1635 rue Clark

À noter

Immeuble en copropriété, 100 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
100 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1914.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

14 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 520 800 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du PH11-1625-1635 rue Clark

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028838 000 $
Unité typique520 800 $
Rôle précédent748 200 $
Rôle en vigueur en 2022668 000 $

De 668 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 838 000 $ au rôle actuel : +25 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 1625-1635 rue Clark

Unités de l’immeuble

Unité 9101 234 700 $
Unité 911843 100 $
Unité 912536 600 $
Unité PH32 427 500 $
Unité PH42 034 800 $
Unité PH61 381 100 $
Unité PH7520 800 $
Unité PH8585 000 $
Unité PH9474 900 $
Unité PH11 · cette unité838 000 $
Unité R2127 300 $
Unité R10874 100 $

Les 100 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 14 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2026 · Transformation
13 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du PH11-1625-1635 rue Clark

Métro le plus proche : Saint-Laurent (Ligne verte)90 m
Saint-Laurent / Ontario · 55, 36350 m
Ontario / Saint-Laurent · 12576 m
Station Saint-Laurent / De Maisonneuve · 55, 363104 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 6 min

Écoles publiques près du PH11-1625-1635 rue Clark

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 970 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 830 m
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 520 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 830 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du PH11-1625-1635 rue Clark

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois228 · rues, trottoirs et éclairage 98, dépôts illégaux et propreté 75, déneigement 32
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m355 · restaurants et cafés 133, épiceries et commerces courants 27, autres boutiques 63, services 70, bars, divertissement et hôtellerie 62
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m21 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Quartier des Spectacles, 80 m
Aire de jeu240 m
Aire d’exercice canin1,8 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 360 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 230 m
Patinoire extérieure240 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 610 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 325
Âge médian30,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement39 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années79 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais63 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus56 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant35 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant14 · Orme hybride 'Morton Sarlwart' (Commendation TM), Orme japonais du prospecteur
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2005

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Ontario entre Saint-Laurent et Saint-Urbain jusqu’au 30 octobre 2026
  • Entretien · Clark entre De Maisonneuve et De Maisonneuve jusqu’au 14 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · De Maisonneuve entre Clark et Saint-Urbain jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du PH11-1625-1635 rue Clark

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur PH11-1625-1635 rue Clark

Quelle est la valeur au rôle de Unité PH11, PH11-1625-1635 rue Clark?

838 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour PH11-1625-1635 rue Clark?

Environ 12 109 $ sur sa valeur au rôle de 838 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité PH11, PH11-1625-1635 rue Clark a-t-elle évolué?

De 668 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 838 000 $ au rôle actuel : +25 %. Le rôle précédent l’évaluait à 748 200 $. Plus

Quand PH11-1625-1635 rue Clark a-t-il été construit?

En 1914, selon le rôle d’évaluation.

PH11-1625-1635 rue Clark est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

PH11-1625-1635 rue Clark a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

PH11-1625-1635 rue Clark est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer PH11-1625-1635 rue Clark à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction PH11-1625-1635 rue Clark a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 14 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2026 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de PH11-1625-1635 rue Clark?

Saint-Laurent est à 90 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le PH11-1625-1635 rue Clark?

Environ 6 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer PH11-1625-1635 rue Clark avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.