691 rue Cathcart, Montréal

Une propriété (3 étages), année de construction 1933, sur un terrain de 701 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro McGill est à 250 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
3 501 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 92 952 $
Logements
—
Construit
1933
1 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 691 rue Cathcart

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 691 rue Cathcart

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1933, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 3 501 400 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 691 rue Cathcart

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 501 400 $
Rôle précédent2 920 700 $
Rôle en vigueur en 20222 371 800 $

De 2 371 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 501 400 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationAutres bases et réserves militaires
Étages3
Superficie du terrain701 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 692 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 99 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Palace entre Cathcart et Palace jusqu’au 31 octobre 2026
  • Autre · Sainte-Catherine entre Robert-Bourassa et McGill College jusqu’au 31 octobre 2026
  • Toiture - Rénovation · Robert-Bourassa entre Sainte-Catherine et De Maisonneuve jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 691 rue Cathcart

Métro le plus proche : McGill (Ligne verte)250 m
Robert-Bourassa / Sainte-Catherine · 35, 168, 420, 872104 m
Union / Sainte-Catherine · 35, 168, 872143 m
Robert-Bourassa / René-Lévesque · 35, 168, 420, 872145 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 5 min

Écoles publiques près du 691 rue Cathcart

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 580 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 580 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 580 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 691 rue Cathcart

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois156 · rues, trottoirs et éclairage 123, dépôts illégaux et propreté 16, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m673 · restaurants et cafés 225, épiceries et commerces courants 34, autres boutiques 228, services 154, bars, divertissement et hôtellerie 32
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m25 %
Commerce d’alimentation le plus procheSoufflé, 160 m
Aire de jeu960 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 500 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 1,0 km
Patinoire extérieure1,2 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,5 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 648
Âge médian32,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement30 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années82 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus74 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus98 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant11 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 691 rue Cathcart

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 691 rue Cathcart

Quelle est la valeur au rôle de 691 rue Cathcart?

3 501 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 920 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 691 rue Cathcart?

Environ 92 952 $ sur sa valeur au rôle de 3 501 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 691 rue Cathcart a-t-elle évolué?

De 2 371 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 501 400 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 920 700 $. Plus

Quand 691 rue Cathcart a-t-il été construit?

En 1933, selon le rôle d’évaluation.

691 rue Cathcart est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

691 rue Cathcart a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

691 rue Cathcart est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 691 rue Cathcart à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 691 rue Cathcart a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 691 rue Cathcart?

McGill est à 250 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 691 rue Cathcart?

Environ 5 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue Cathcart

Comparer 691 rue Cathcart avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.