2464-2466 rue Cadot, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), sur un terrain de 240 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Frontenac est à 720 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
645 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 251 $
Logements
4
Construit
—
1 sérieux1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 2464-2466 rue Cadot

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2464-2466 rue Cadot

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 7 octobre 2025. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2018-02 : 1 logements non conformes, 6 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 645 100 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2464-2466 rue Cadot

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028645 100 $
Rôle précédent608 600 $
Rôle en vigueur en 2022479 200 $

De 479 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 645 100 $ au rôle actuel : +35 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain240 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 204 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 85 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

nov. 1990 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Robinier faux-acacia
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Égouts et aqueducs - Excavation · Sainte-Catherine entre Dufresne et Poupart jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 2464-2466 rue Cadot

Métro le plus proche : Frontenac (Ligne verte)720 m
Sainte-Catherine / Poupart · 35883 m
Sainte-Catherine / D'Iberville · 3484 m
Sainte-Catherine / Dufresne · 34, 358154 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 2464-2466 rue Cadot

École primaire publique francophoneÉcole Champlain, 400 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 3,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 970 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 3,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2464-2466 rue Cadot

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois301 · rues, trottoirs et éclairage 135, dépôts illégaux et propreté 127, déneigement 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m25 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 2, services 14, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m42 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Tina, 100 m
Aire de jeu230 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueBain Quintal, 290 m
Pataugeoire ou jeux d’eauOlivier-Robert, 340 m
Patinoire extérieure890 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque Frontenac, 740 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)653
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)51 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement17 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français29 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus41 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant44 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2464-2466 rue Cadot

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2464-2466 rue Cadot

Quelle est la valeur au rôle de 2464-2466 rue Cadot?

645 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 608 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2464-2466 rue Cadot?

Environ 8 251 $ sur sa valeur au rôle de 645 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2464-2466 rue Cadot a-t-elle évolué?

De 479 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 645 100 $ au rôle actuel : +35 %. Le rôle précédent l’évaluait à 608 600 $. Plus

Combien de logements compte 2464-2466 rue Cadot?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

2464-2466 rue Cadot est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2464-2466 rue Cadot a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2464-2466 rue Cadot est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2464-2466 rue Cadot à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2464-2466 rue Cadot a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 1990 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2464-2466 rue Cadot?

Frontenac est à 720 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2464-2466 rue Cadot?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Cadot

Comparer 2464-2466 rue Cadot avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.