4135 rue Blueridge Crescent, Montréal

Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1986. 1 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial du Mont-Royal. La station de métro Atwater est à 1,4 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
1 161 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 18 871 $
Unités en copropriété
2
Construit
1986
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Les 2 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4135 rue Blueridge Crescent

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4135 rue Blueridge Crescent

À noter

Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1986.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial du Mont-Royal

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 1 161 800 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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2 unités de copropriété au 4135 rue Blueridge Crescent

Unité R151 082 600 $
Unité R221 161 800 $

Valeur au rôle du 4135 rue Blueridge Crescent

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 244 400 $
Unité typique1 161 800 $
Rôle précédent2 059 100 $
Rôle en vigueur en 20221 600 900 $

De 1 600 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 244 400 $ au rôle actuel : +40 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 1998 · Transformation

La vie autour du 4135 rue Blueridge Crescent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois80 · rues, trottoirs et éclairage 26, dépôts illégaux et propreté 18, déneigement 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m4 · autres boutiques 1, services 2, bars, divertissement et hôtellerie 1
Aire de jeu280 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jeanne-Mance, 1,3 km
Patinoire extérieure290 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,9 km
BibliothèqueBibliothèque de Côte-des-Neiges, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)943
Âge médian40,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)88 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années52 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus75 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun22 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles9 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus27 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant55 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4135 rue Blueridge Crescent

Métro le plus proche : Atwater (Ligne verte)1,4 km
de la Côte-des-Neiges / Blueridge · 165, 166, 36965 m
de la Côte-des-Neiges / Blueridge · 165, 166, 36993 m
de la Côte-des-Neiges / Gage · 165, 166, 369163 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 4135 rue Blueridge Crescent

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Léon-de-Westmount, 1,3 km
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4135 rue Blueridge Crescent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4135 rue Blueridge Crescent

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4135 rue Blueridge Crescent?

L’unité typique est évaluée à 1 161 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 2 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4135 rue Blueridge Crescent?

Environ 18 871 $ sur sa valeur au rôle de 1 161 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4135 rue Blueridge Crescent a-t-elle évolué?

De 1 600 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 244 400 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 059 100 $. Plus

Quand 4135 rue Blueridge Crescent a-t-il été construit?

En 1986, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4135 rue Blueridge Crescent?

2 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4135 rue Blueridge Crescent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4135 rue Blueridge Crescent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4135 rue Blueridge Crescent est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 4135 rue Blueridge Crescent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4135 rue Blueridge Crescent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 1998 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4135 rue Blueridge Crescent?

Atwater est à 1,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4135 rue Blueridge Crescent?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Blueridge Crescent

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.