1172-1176 rue Bishop, Montréal

Une propriété (3 étages), année de construction vers 1885, sur un terrain de 553 m². 15 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Lucien-L'Allier est à 280 m. Plus ancien que 77 % des bâtiments de rue Bishop. Évalué plus haut que 75 % des maisons et plex de rue Bishop.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
3 351 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 86 944 $
Logements
—
Construit
≈ 1885
2 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 1172-1176 rue Bishop

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1172-1176 rue Bishop

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1885 (année estimée par l’évaluateur), 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

15 permis de construction depuis 1990, dont 4 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2025 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 3 351 200 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1172-1176 rue Bishop

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 351 200 $
Rôle précédent3 351 200 $
Rôle en vigueur en 20222 886 900 $

De 2 886 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 351 200 $ au rôle actuel : +16 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationEspace de terrain non aménagé et non exploité (sauf l'exploitation non commerciale de la forêt)
Étages3
Superficie du terrain553 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 396 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 72 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 15 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2025 · Démolition
14 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège colonnaire, Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2007

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Ruelle jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Crescent entre René-Lévesque et Sainte-Catherine jusqu’au 15 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Mackay entre René-Lévesque et Sainte-Catherine jusqu’au 18 décembre 2026

Métro et autobus près du 1172-1176 rue Bishop

Métro le plus proche : Lucien-L'Allier (Ligne orange)280 m
René-Lévesque / Bishop · 150, 350, 355, 358, 364, 480, 74780 m
René-Lévesque / Bishop · 150, 350, 355, 358, 364, 480, 74791 m
Guy / René-Lévesque · 66, 165, 166, 369159 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 10 min

Écoles publiques près du 1172-1176 rue Bishop

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 830 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 930 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 930 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1172-1176 rue Bishop

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois165 · rues, trottoirs et éclairage 77, dépôts illégaux et propreté 50, bruit 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m514 · restaurants et cafés 231, épiceries et commerces courants 37, autres boutiques 86, services 102, bars, divertissement et hôtellerie 58
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m21 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Ganesh, 60 m
Aire de jeu440 m
Aire d’exercice canin920 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 470 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 620 m
Patinoire extérieure660 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,9 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)5 477
Âge médian28,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)30 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années91 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus4 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais52 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus72 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus92 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant4 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1172-1176 rue Bishop

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1172-1176 rue Bishop

Quelle est la valeur au rôle de 1172-1176 rue Bishop?

3 351 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 3 351 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1172-1176 rue Bishop?

Environ 86 944 $ sur sa valeur au rôle de 3 351 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1172-1176 rue Bishop a-t-elle évolué?

De 2 886 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 351 200 $ au rôle actuel : +16 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 351 200 $. Plus

Quand 1172-1176 rue Bishop a-t-il été construit?

Vers 1885, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

1172-1176 rue Bishop est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1172-1176 rue Bishop a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1172-1176 rue Bishop est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1172-1176 rue Bishop à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1172-1176 rue Bishop a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 15 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2025 : démolition. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1172-1176 rue Bishop?

Lucien-L'Allier est à 280 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1172-1176 rue Bishop?

Environ 10 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Bishop

Comparer 1172-1176 rue Bishop avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.