806-808 rue Berri, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction vers 1850, sur un terrain de 100 m². 2 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial de Montréal. La station de métro Champs de Mars est à 310 m. Plus ancien que 96 % des bâtiments de rue Berri. Évalué plus bas que 100 % des maisons et plex de rue Berri.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
573 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 827 $
Logements
1
Construit
≈ 1850
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 806-808 rue Berri

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 806-808 rue Berri

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1850 (année estimée par l’évaluateur), 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial de Montréal

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 573 900 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 806-808 rue Berri

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028573 900 $
Rôle précédent521 700 $
Rôle en vigueur en 2022438 400 $

De 438 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 573 900 $ au rôle actuel : +31 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain100 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 86 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 86 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2022 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Berri entre Champ-de-Mars et Saint-Louis jusqu’au 31 octobre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Parc François-Dollier-de Casson jusqu’au 6 novembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Saint-Antoine entre Bonsecours et Berri jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 806-808 rue Berri

Métro le plus proche : Champs de Mars (Ligne orange)310 m
Berri / Viger · 14132 m
Saint-Denis / Saint-Antoine · 14133 m
Berri / Cirque Éloize · 50157 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min

Écoles publiques près du 806-808 rue Berri

École primaire publique francophoneÉcole Garneau, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,8 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 806-808 rue Berri

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois169 · rues, trottoirs et éclairage 105, dépôts illégaux et propreté 47, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m155 · restaurants et cafés 41, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 38, services 49, bars, divertissement et hôtellerie 16
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR BONSECOUR, 170 m
Aire de jeu90 m
Aire d’exercice canin1,8 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 1,0 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 890 m
Patinoire extérieure320 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 800 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 302
Âge médian41,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)74 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus9 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant15 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 806-808 rue Berri

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 806-808 rue Berri

Quelle est la valeur au rôle de 806-808 rue Berri?

573 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 521 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 806-808 rue Berri?

Environ 6 827 $ sur sa valeur au rôle de 573 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 806-808 rue Berri a-t-elle évolué?

De 438 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 573 900 $ au rôle actuel : +31 %. Le rôle précédent l’évaluait à 521 700 $. Plus

Quand 806-808 rue Berri a-t-il été construit?

Vers 1850, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 806-808 rue Berri?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

806-808 rue Berri est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

806-808 rue Berri a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

806-808 rue Berri est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 806-808 rue Berri à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 806-808 rue Berri a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2022 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 806-808 rue Berri?

Champs de Mars est à 310 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 806-808 rue Berri?

Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Berri

Comparer 806-808 rue Berri avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.