2560 rue Bercy, Montréal

Un immeuble de 8 logements (3 étages), année de construction 1955, sur un terrain de 379 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Préfontaine est à 620 m. Plus récent que 81 % des bâtiments de rue Bercy. Évalué plus haut que 89 % des maisons et plex de rue Bercy.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 554 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 28 676 $
Logements
8
Construit
1955
5 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 2560 rue Bercy

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2560 rue Bercy

À noter

7 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-02 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-02 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 554 000 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 2000

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2560 rue Bercy

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 554 000 $
Rôle précédent1 466 000 $
Rôle en vigueur en 20221 025 200 $

De 1 025 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 554 000 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain379 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 179 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 47 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

avr. 2017 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Chêne à gros fruits, Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2560 rue Bercy

Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)620 m
Gascon / Sherbrooke · 185, 36494 m
Sherbrooke / Gascon · 185, 364130 m
Hochelaga / Gascon · 29, 85, 362134 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 20 min

Écoles publiques près du 2560 rue Bercy

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Anselme, 320 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 890 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 3,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2560 rue Bercy

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois157 · rues, trottoirs et éclairage 49, déneigement 47, dépôts illégaux et propreté 44
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m59 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 8, services 33
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie du coin Dépanneur, 160 m
Aire de jeu330 m
Aire d’exercice canin820 m
Piscine publiqueParc Baldwin, 440 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Baldwin, 440 m
Patinoire extérieure490 m
Terrains de tennis ou de pickleball410 m
BibliothèqueBibliothèque Frontenac, 680 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)486
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)58 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement27 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années66 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français25 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus62 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun47 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant59 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2560 rue Bercy

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2560 rue Bercy

Quelle est la valeur au rôle de 2560 rue Bercy?

1 554 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 466 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2560 rue Bercy?

Environ 28 676 $ sur sa valeur au rôle de 1 554 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2560 rue Bercy a-t-elle évolué?

De 1 025 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 554 000 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 466 000 $. Plus

Quand 2560 rue Bercy a-t-il été construit?

En 1955, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2560 rue Bercy?

8 logements, selon le rôle d’évaluation.

2560 rue Bercy est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2560 rue Bercy a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2560 rue Bercy est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2560 rue Bercy à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2560 rue Bercy a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2017 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2560 rue Bercy?

Préfontaine est à 620 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2560 rue Bercy?

Environ 20 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Bercy

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.