1439-1461 rue Beaudry, Montréal

Un immeuble de 12 logements (3 étages), année de construction 1910, sur un terrain de 303 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Beaudry est à 40 m. Évalué plus haut que 90 % des maisons et plex de rue Beaudry.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 540 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 57 375 $
Logements
12
Construit
1910
1 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 1439-1461 rue Beaudry

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1439-1461 rue Beaudry

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2018-11 : 24 logements non conformes, 124 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 540 400 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1996

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1439-1461 rue Beaudry

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 540 400 $
Rôle précédent2 190 000 $
Rôle en vigueur en 20221 493 400 $

De 1 493 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 540 400 $ au rôle actuel : +70 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain303 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 243 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 80 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant9 · Pin noir d'Autriche, Érable de Norvège
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2014

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Beaudry entre Sainte-Catherine et De Maisonneuve jusqu’au 30 octobre 2026
  • Autre · Sainte-Catherine entre Beaudry et Visitation jusqu’au 1 novembre 2026
  • Autre · Beaudry entre René-Lévesque et Sainte-Catherine jusqu’au 31 octobre 2026

Métro et autobus près du 1439-1461 rue Beaudry

Métro le plus proche : Beaudry (Ligne verte)40 m
Atateken / Sainte-Catherine · 14, 361199 m
Atateken / De Maisonneuve · 14, 361200 m
Atateken / Sainte-Catherine · 14, 361204 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 9 min

Écoles publiques près du 1439-1461 rue Beaudry

École primaire publique francophoneÉcole Garneau, 600 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1439-1461 rue Beaudry

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois335 · dépôts illégaux et propreté 200, rues, trottoirs et éclairage 71, eau et égouts 18
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m259 · restaurants et cafés 73, épiceries et commerces courants 36, autres boutiques 28, services 85, bars, divertissement et hôtellerie 37
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m26 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 50 m
Aire de jeu290 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiquePiscine Association sportive et communautaire Centre-S, 640 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc des Joyeux-Vikings, 340 m
Patinoire extérieure540 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 630 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)675
Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)73 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement44 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années71 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français17 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun55 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant47 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1439-1461 rue Beaudry

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1439-1461 rue Beaudry

Quelle est la valeur au rôle de 1439-1461 rue Beaudry?

2 540 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 190 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1439-1461 rue Beaudry?

Environ 57 375 $ sur sa valeur au rôle de 2 540 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1439-1461 rue Beaudry a-t-elle évolué?

De 1 493 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 540 400 $ au rôle actuel : +70 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 190 000 $. Plus

Quand 1439-1461 rue Beaudry a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1439-1461 rue Beaudry?

12 logements, selon le rôle d’évaluation.

1439-1461 rue Beaudry est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1439-1461 rue Beaudry a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1439-1461 rue Beaudry est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1439-1461 rue Beaudry à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1439-1461 rue Beaudry a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1439-1461 rue Beaudry?

Beaudry est à 40 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1439-1461 rue Beaudry?

Environ 9 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Beaudry

Comparer 1439-1461 rue Beaudry avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.