1253-1267 rue Beaudry, Montréal

Un immeuble de 6 logements (3 étages), année de construction vers 1870, sur un terrain de 435 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Beaudry est à 110 m. Plus ancien que 93 % des bâtiments de rue Beaudry. Évalué plus haut que 69 % des maisons et plex de rue Beaudry.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 518 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 27 776 $
Logements
6
Construit
≈ 1870
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1253-1267 rue Beaudry

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1253-1267 rue Beaudry

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-02 : 20 logements non conformes, 53 non-conformités, dossier fermée; 2018-11 : 24 logements non conformes, 124 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 518 000 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1253-1267 rue Beaudry

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 518 000 $
Rôle précédent1 445 700 $
Rôle en vigueur en 20221 063 000 $

De 1 063 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 518 000 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain435 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 224 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 51 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Pin sylvestre, Ginkgo à feuilles bilobées
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1993

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Beaudry entre René-Lévesque et Sainte-Catherine jusqu’au 31 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Montcalm entre René-Lévesque et Sainte-Catherine jusqu’au 18 décembre 2026
  • Autre · Sainte-Catherine entre Beaudry et Visitation jusqu’au 1 novembre 2026

Métro et autobus près du 1253-1267 rue Beaudry

Métro le plus proche : Beaudry (Ligne verte)110 m
René-Lévesque / Panet · 150, 350, 355, 358, 364, 410, 430, 445186 m
Atateken / René-Lévesque · 14, 361201 m
René-Lévesque / Atateken · 150, 350, 355, 358, 364, 410, 430, 445205 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 11 min

Écoles publiques près du 1253-1267 rue Beaudry

École primaire publique francophoneÉcole Garneau, 720 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1253-1267 rue Beaudry

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois242 · dépôts illégaux et propreté 125, rues, trottoirs et éclairage 72, eau et égouts 21
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m247 · restaurants et cafés 71, épiceries et commerces courants 35, autres boutiques 26, services 82, bars, divertissement et hôtellerie 33
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m25 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 120 m
Aire de jeu360 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiquePiscine Association sportive et communautaire Centre-S, 790 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc des Joyeux-Vikings, 490 m
Patinoire extérieure610 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 680 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)488
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)40 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement18 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années66 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun48 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant55 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1253-1267 rue Beaudry

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1253-1267 rue Beaudry

Quelle est la valeur au rôle de 1253-1267 rue Beaudry?

1 518 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 445 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1253-1267 rue Beaudry?

Environ 27 776 $ sur sa valeur au rôle de 1 518 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1253-1267 rue Beaudry a-t-elle évolué?

De 1 063 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 518 000 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 445 700 $. Plus

Quand 1253-1267 rue Beaudry a-t-il été construit?

Vers 1870, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 1253-1267 rue Beaudry?

6 logements, selon le rôle d’évaluation.

1253-1267 rue Beaudry est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1253-1267 rue Beaudry a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1253-1267 rue Beaudry est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1253-1267 rue Beaudry à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1253-1267 rue Beaudry a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1253-1267 rue Beaudry?

Beaudry est à 110 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1253-1267 rue Beaudry?

Environ 11 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Beaudry

Comparer 1253-1267 rue Beaudry avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.