1157-1159 rue Beaudry, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction 1946, sur un terrain de 149 m². 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Beaudry est à 220 m. Plus récent que 73 % des bâtiments de rue Beaudry. Évalué plus bas que 80 % des maisons et plex de rue Beaudry.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
937 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 14 107 $
Logements
3
Construit
1946
1 sérieux5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1157-1159 rue Beaudry

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1157-1159 rue Beaudry

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 20 juillet 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-02 : 20 logements non conformes, 53 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 937 900 $, +2 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1988

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1157-1159 rue Beaudry

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028937 900 $
Rôle précédent919 500 $
Rôle en vigueur en 2022661 500 $

De 661 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 937 900 $ au rôle actuel : +42 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogements sociaux et abordables
Étages3
Superficie du terrain149 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 99 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 67 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2022 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Montcalm entre René-Lévesque et Sainte-Catherine jusqu’au 18 décembre 2026

Métro et autobus près du 1157-1159 rue Beaudry

Métro le plus proche : Beaudry (Ligne verte)220 m
René-Lévesque / Panet · 150, 350, 355, 358, 364, 410, 430, 445149 m
René-Lévesque / Panet · 150, 350, 355, 358, 364, 410, 430, 445163 m
René-Lévesque / Atateken · 150, 350, 355, 358, 364, 410, 430, 445175 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 13 min

Écoles publiques près du 1157-1159 rue Beaudry

École primaire publique francophoneÉcole Garneau, 800 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1157-1159 rue Beaudry

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois104 · rues, trottoirs et éclairage 45, dépôts illégaux et propreté 43, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m226 · restaurants et cafés 68, épiceries et commerces courants 31, autres boutiques 24, services 72, bars, divertissement et hôtellerie 31
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m25 %
Commerce d’alimentation le plus procheA la folie, 150 m
Aire de jeu380 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiquePiscine Association sportive et communautaire Centre-S, 900 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc des Joyeux-Vikings, 590 m
Patinoire extérieure520 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,5 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 730 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)488
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)40 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement18 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années66 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun48 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant55 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1157-1159 rue Beaudry

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1157-1159 rue Beaudry

Quelle est la valeur au rôle de 1157-1159 rue Beaudry?

937 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 919 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1157-1159 rue Beaudry?

Environ 14 107 $ sur sa valeur au rôle de 937 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1157-1159 rue Beaudry a-t-elle évolué?

De 661 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 937 900 $ au rôle actuel : +42 %. Le rôle précédent l’évaluait à 919 500 $. Plus

Quand 1157-1159 rue Beaudry a-t-il été construit?

En 1946, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1157-1159 rue Beaudry?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

1157-1159 rue Beaudry est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1157-1159 rue Beaudry a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1157-1159 rue Beaudry est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1157-1159 rue Beaudry à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1157-1159 rue Beaudry a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2022 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1157-1159 rue Beaudry?

Beaudry est à 220 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1157-1159 rue Beaudry?

Environ 13 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Beaudry

Comparer 1157-1159 rue Beaudry avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.