1963 rue Baile, Montréal

Une maison unifamiliale (3 étages), année de construction vers 1885, sur un terrain de 90 m². 4 permis de construction depuis 1990. Dans le Maison Shaughnessy. La station de métro Georges-Vanier est à 370 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 321 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 22 861 $
Logements
1
Construit
≈ 1885
1 à vérifier7 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 1963 rue Baile

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1963 rue Baile

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-10 : 135 logements non conformes, 894 non-conformités, dossier étude; 2023-01 : 46 logements non conformes, 169 non-conformités, dossier fermée; 2014-04 : 134 logements non conformes, 1155 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Dans l’aire de protection de Maison Shaughnessy

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 321 400 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1963 rue Baile

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 321 400 $
Rôle précédent1 246 600 $
Rôle en vigueur en 20221 021 800 $

De 1 021 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 321 400 $ au rôle actuel : +29 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain90 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 63 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 70 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2018 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Marronnier glabre
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 1993

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Marc entre Baile et Tupper jusqu’au 4 décembre 2026

Métro et autobus près du 1963 rue Baile

Métro le plus proche : Georges-Vanier (Ligne orange)370 m
Sainte-Catherine / du Fort · 57140 m
René-Lévesque / Seymour · 150, 350, 355, 358, 364, 369156 m
René-Lévesque / du Fort · 150, 350, 355, 358, 364, 369170 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 12 min

Écoles publiques près du 1963 rue Baile

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 830 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 310 m
École secondaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 310 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1963 rue Baile

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois328 · dépôts illégaux et propreté 189, rues, trottoirs et éclairage 82, déneigement 20
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m245 · restaurants et cafés 107, épiceries et commerces courants 31, autres boutiques 13, services 80, bars, divertissement et hôtellerie 14
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 180 m
Aire de jeu200 m
Aire d’exercice canin440 m
Piscine publiqueCentre sportif Petite-Bourgogne, 890 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Centre, 500 m
Patinoire extérieure490 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,8 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 940 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)451
Âge médian29,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)45 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement15 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années70 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais48 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français3 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus72 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun42 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus58 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant40 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1963 rue Baile

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1963 rue Baile

Quelle est la valeur au rôle de 1963 rue Baile?

1 321 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 246 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1963 rue Baile?

Environ 22 861 $ sur sa valeur au rôle de 1 321 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1963 rue Baile a-t-elle évolué?

De 1 021 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 321 400 $ au rôle actuel : +29 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 246 600 $. Plus

Quand 1963 rue Baile a-t-il été construit?

Vers 1885, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 1963 rue Baile?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

1963 rue Baile est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1963 rue Baile a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1963 rue Baile est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 1963 rue Baile à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1963 rue Baile a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2018 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1963 rue Baile?

Georges-Vanier est à 370 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1963 rue Baile?

Environ 12 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Baile

Comparer 1963 rue Baile avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.