1175-1183 place du Frère-André, Montréal

Une propriété (3 étages), année de construction vers 1861, sur un terrain de 1 660 m². 4 permis de construction depuis 1990. Dans le Maison William-Dow. La station de métro Square Victoria-Oaci est à 340 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
9 080 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 316 116 $
Logements
—
Construit
≈ 1861
1 sérieux1 à vérifier6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1175-1183 place du Frère-André

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1175-1183 place du Frère-André

Sérieux

Immeuble patrimonial protégé : Maison William-Dow

Protégé en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel (liste de la Ville de Montréal), depuis le 6 novembre 1975. La protection encadre les travaux sur le bâtiment; elle ne dit rien de son état.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 2001

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2001.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 9 080 500 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Valeur surtout attribuable au terrain

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1175-1183 place du Frère-André

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20289 080 500 $
Rôle précédent9 080 500 $
Rôle en vigueur en 20228 648 100 $

De 8 648 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 9 080 500 $ au rôle actuel : +5 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages3
Superficie du terrain1 660 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 091 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 66 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2003 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable argenté, Févier d'Amérique
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 1175-1183 place du Frère-André

Métro le plus proche : Square Victoria-Oaci (Ligne orange)340 m
Place du Frère-André · 150, 350, 355, 358, 364, 410, 430, 74744 m
René-Lévesque / du Beaver Hall · 5089 m
Basilique St-Patrick (R.-Lévesque / St-Alexandre) · 150, 350, 355, 358, 364, 410, 430, 445, 48091 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 7 min

Écoles publiques près du 1175-1183 place du Frère-André

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,7 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 690 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 690 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 690 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1175-1183 place du Frère-André

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois99 · rues, trottoirs et éclairage 69, dépôts illégaux et propreté 12, déneigement 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m600 · restaurants et cafés 211, épiceries et commerces courants 30, autres boutiques 198, services 135, bars, divertissement et hôtellerie 26
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheTABAGIE CARRE-PHILLIPS, 150 m
Aire de jeu890 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 740 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 1,0 km
Patinoire extérieure990 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,6 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 648
Âge médian32,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement30 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années82 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus74 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus98 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant11 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1175-1183 place du Frère-André

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1175-1183 place du Frère-André

Quelle est la valeur au rôle de 1175-1183 place du Frère-André?

9 080 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 9 080 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1175-1183 place du Frère-André?

Environ 316 116 $ sur sa valeur au rôle de 9 080 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1175-1183 place du Frère-André a-t-elle évolué?

De 8 648 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 9 080 500 $ au rôle actuel : +5 %. Le rôle précédent l’évaluait à 9 080 500 $. Plus

Quand 1175-1183 place du Frère-André a-t-il été construit?

Vers 1861, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

1175-1183 place du Frère-André est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1175-1183 place du Frère-André a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1175-1183 place du Frère-André est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 1175-1183 place du Frère-André à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1175-1183 place du Frère-André a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2003 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1175-1183 place du Frère-André?

Square Victoria-Oaci est à 340 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1175-1183 place du Frère-André?

Environ 7 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Comparer 1175-1183 place du Frère-André avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.