4131 chemin de la Côte-des-Neiges, Montréal

Un immeuble en copropriété de 23 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1927. 8 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial du Mont-Royal. La station de métro Atwater est à 1,4 km.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
469 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 146 $
Unités en copropriété
23
Construit
1927
3 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Les 23 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4131 chemin de la Côte-des-Neiges

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4131 chemin de la Côte-des-Neiges

À noter

Immeuble en copropriété, 23 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
23 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1927.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial du Mont-Royal

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

8 permis de construction depuis 1990, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 469 000 $, +23 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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23 unités de copropriété au 4131 chemin de la Côte-des-Neiges

Unité 1422 900 $
Unité 2435 500 $
Unité 3483 400 $
Unité 4532 000 $
Unité 5540 600 $
Unité 6545 600 $
Unité 7565 100 $
Unité 8645 900 $
Unité 9340 800 $
Unité 10514 800 $
Unité 11468 600 $
Unité 12295 800 $
Unité 13351 300 $
Unité 14544 400 $
Unité 15529 500 $
Unité 16342 300 $
Unité 17404 400 $
Unité 18523 400 $
Unité 19504 800 $
Unité 20439 100 $
Unité 21469 000 $
Unité 22275 500 $
Unité R2351 800 $

Valeur au rôle du 4131 chemin de la Côte-des-Neiges

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202810 226 500 $
Unité typique469 000 $
Rôle précédent8 314 200 $
Rôle en vigueur en 20226 608 000 $

De 6 608 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 10 226 500 $ au rôle actuel : +55 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 8 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2026 · Certificat d’autorisation
7 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 4131 chemin de la Côte-des-Neiges

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois80 · rues, trottoirs et éclairage 26, dépôts illégaux et propreté 18, déneigement 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m4 · autres boutiques 1, services 2, bars, divertissement et hôtellerie 1
Aire de jeu290 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jeanne-Mance, 1,3 km
Patinoire extérieure310 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,9 km
BibliothèqueBibliothèque de Côte-des-Neiges, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)943
Âge médian40,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)88 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années52 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus75 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun22 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles9 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus27 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant55 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4131 chemin de la Côte-des-Neiges

Métro le plus proche : Atwater (Ligne verte)1,4 km
de la Côte-des-Neiges / Blueridge · 165, 166, 36937 m
de la Côte-des-Neiges / Blueridge · 165, 166, 36965 m
de la Côte-des-Neiges / Belvédère · 165, 166, 369148 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 4131 chemin de la Côte-des-Neiges

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Léon-de-Westmount, 1,3 km
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Toiture - Rénovation · Hill Park entre Hill Park Circle et Hill Park jusqu’au 2 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4131 chemin de la Côte-des-Neiges

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4131 chemin de la Côte-des-Neiges

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4131 chemin de la Côte-des-Neiges?

L’unité typique est évaluée à 469 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 23 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4131 chemin de la Côte-des-Neiges?

Environ 5 146 $ sur sa valeur au rôle de 469 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4131 chemin de la Côte-des-Neiges a-t-elle évolué?

De 6 608 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 10 226 500 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 8 314 200 $. Plus

Quand 4131 chemin de la Côte-des-Neiges a-t-il été construit?

En 1927, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4131 chemin de la Côte-des-Neiges?

23 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4131 chemin de la Côte-des-Neiges est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4131 chemin de la Côte-des-Neiges a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4131 chemin de la Côte-des-Neiges est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 4131 chemin de la Côte-des-Neiges à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4131 chemin de la Côte-des-Neiges a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 8 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2026 : certificat d'autorisation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4131 chemin de la Côte-des-Neiges?

Atwater est à 1,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4131 chemin de la Côte-des-Neiges?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur chemin de la Côte-des-Neiges

Comparer 4131 chemin de la Côte-des-Neiges avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.