3465 chemin de la Côte-des-Neiges, Montréal

Un immeuble en copropriété de 51 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1923. 6 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Guy-Concordia est à 350 m. Plus ancien que 74 % des bâtiments de chemin de la Côte-des-Neiges.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
284 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 527 $
Unités en copropriété
51
Construit
1923
2 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Les 51 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3465 chemin de la Côte-des-Neiges

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3465 chemin de la Côte-des-Neiges

À noter

4 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-08 : 109 logements non conformes, 823 non-conformités, dossier étude; 2026-08 : 150 logements non conformes, 967 non-conformités, dossier étude; 2023-01 : 27 logements non conformes, 76 non-conformités, dossier fermée; 2014-04 : 38 logements non conformes, 69 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

6 permis de construction depuis 1990, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 284 100 $, -11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 51 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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51 unités de copropriété au 3465 chemin de la Côte-des-Neiges

Unité 11445 500 $
Unité 14255 700 $
Unité 15262 000 $
Unité 21288 700 $
Unité 22264 400 $
Unité 23197 600 $
Unité 24195 400 $
Unité 25320 400 $
Unité 31298 500 $
Unité 32264 200 $
Unité 33206 800 $
Unité 34220 800 $
Unité 35283 100 $
Unité 41316 800 $
Unité 42264 600 $
Unité 43274 900 $
Unité 44214 300 $
Unité 45288 100 $
Unité 51321 800 $
Unité 52271 600 $
Unité 53238 200 $
Unité 54230 000 $
Unité 55303 600 $
Unité 61332 900 $
Unité 62281 600 $
Unité 63244 200 $
Unité 64232 000 $
Unité 65308 500 $
Unité 71334 900 $
Unité 72287 300 $
Unité 73246 100 $
Unité 74258 800 $
Unité 75314 000 $
Unité 81413 800 $
Unité 82287 900 $
Unité 84386 600 $
Unité 85314 800 $
Unité 91440 600 $
Unité 92284 100 $
Unité 94364 100 $
Unité 95314 000 $
Unité 101416 600 $
Unité 102293 000 $
Unité 104394 800 $
Unité 105319 700 $
Unité 111811 200 $
Unité R4733 600 $
Unité R4833 600 $
Unité R5033 600 $
Unité R5133 600 $
Unité STAT38 400 $

Valeur au rôle du 3465 chemin de la Côte-des-Neiges

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202814 281 300 $
Unité typique284 100 $
Rôle précédent16 046 000 $
Rôle en vigueur en 202212 532 000 $

De 12 532 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 14 281 300 $ au rôle actuel : +14 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2026 · Transformation
5 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 3465 chemin de la Côte-des-Neiges

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois124 · dépôts illégaux et propreté 64, rues, trottoirs et éclairage 33, déneigement 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m346 · restaurants et cafés 159, épiceries et commerces courants 38, autres boutiques 33, services 98, bars, divertissement et hôtellerie 18
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Chez Bro, 40 m
Aire de jeu290 m
Aire d’exercice canin340 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 770 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Centre, 1,1 km
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,7 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)576
Âge médian34,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)46 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années74 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus78 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun30 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus93 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant59 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationStationnement intérieur (condo)
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3465 chemin de la Côte-des-Neiges

Métro le plus proche : Guy-Concordia (Ligne verte)350 m
de la Côte-des-Neiges / Summerhill · 66, 165, 166, 36947 m
de la Côte-des-Neiges / Sherbrooke · 66, 165, 166, 36964 m
de la Côte-des-Neiges / Summerhill · 66, 165, 166, 36986 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 10 min

Écoles publiques près du 3465 chemin de la Côte-des-Neiges

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,4 km
École primaire publique anglophoneHôpital pour enfants Shriners, 480 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneHôpital pour enfants Shriners, 480 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Chêne Régal Prince, Chicot du Canada
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Summerhill entre Summerhill et Côte-des-Neiges jusqu’au 6 novembre 2026
  • Égouts et aqueducs - Excavation · Selkirk entre Saint-Mathieu et Selkirk jusqu’au 6 novembre 2026
  • Toiture - Rénovation · Summerhill entre Summerhill et Côte-des-Neiges jusqu’au 2 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3465 chemin de la Côte-des-Neiges

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3465 chemin de la Côte-des-Neiges

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3465 chemin de la Côte-des-Neiges?

L’unité typique est évaluée à 284 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 51 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3465 chemin de la Côte-des-Neiges?

Environ 2 527 $ sur sa valeur au rôle de 284 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3465 chemin de la Côte-des-Neiges a-t-elle évolué?

De 12 532 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 14 281 300 $ au rôle actuel : +14 %. Le rôle précédent l’évaluait à 16 046 000 $. Plus

Quand 3465 chemin de la Côte-des-Neiges a-t-il été construit?

En 1923, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3465 chemin de la Côte-des-Neiges?

51 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3465 chemin de la Côte-des-Neiges est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3465 chemin de la Côte-des-Neiges a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3465 chemin de la Côte-des-Neiges est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 3465 chemin de la Côte-des-Neiges à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3465 chemin de la Côte-des-Neiges a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2026 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3465 chemin de la Côte-des-Neiges?

Guy-Concordia est à 350 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3465 chemin de la Côte-des-Neiges?

Environ 10 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur chemin de la Côte-des-Neiges

Comparer 3465 chemin de la Côte-des-Neiges avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.