Unité 210 – 2004 boulevard Saint-Laurent, Montréal

Unité 210, une des 57 unités inscrites au rôle au 2004 boulevard Saint-Laurent. Rang 52 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +14 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 57 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1907. 6 permis de construction depuis 1990. Dans le Manufacture Louis-Ovide-Grothé. La station de métro Saint-Laurent est à 180 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
319 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 909 $
Depuis le rôle précédent
+14 %
Superficie de plancher
57 m²
1 sérieux4 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Rapport de l’immeuble 2004 boulevard Saint-Laurent : les 57 unités · 20 $

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 210-2004 boulevard Saint-Laurent

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 210-2004 boulevard Saint-Laurent

Sérieux

Immeuble patrimonial protégé : Manufacture Louis-Ovide-Grothé

Protégé en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel (liste de la Ville de Montréal), depuis le 19 octobre 2012. La protection encadre les travaux sur le bâtiment; elle ne dit rien de son état.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 57 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
57 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1907.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

6 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 495 700 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 210-2004 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028319 900 $
Unité typique495 700 $
Rôle précédent280 600 $
Rôle en vigueur en 2022201 900 $

De 201 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 319 900 $ au rôle actuel : +58 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 2004 boulevard Saint-Laurent

Même étage (2)

Unité 200535 000 $
Unité 201408 500 $
Unité 202551 800 $
Unité 203576 200 $
Unité 204487 700 $
Unité 206558 300 $
Unité 207558 100 $
Unité 208309 100 $

Même colonne (unités qui finissent par 10)

Unité 110309 100 $
Unité 310329 000 $
Unité 410339 700 $

Les 57 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2023 · Transformation
5 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 210-2004 boulevard Saint-Laurent

Métro le plus proche : Saint-Laurent (Ligne verte)180 m
Ontario / Saint-Laurent · 12559 m
Saint-Laurent / Ontario · 55, 36369 m
Ontario / Saint-Urbain · 125133 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 7 min

Écoles publiques près du 210-2004 boulevard Saint-Laurent

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 890 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 800 m
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 430 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 800 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 210-2004 boulevard Saint-Laurent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois297 · dépôts illégaux et propreté 141, rues, trottoirs et éclairage 95, déneigement 32
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m359 · restaurants et cafés 136, épiceries et commerces courants 27, autres boutiques 68, services 69, bars, divertissement et hôtellerie 59
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m21 %
Commerce d’alimentation le plus procheSupermarché Madina, 70 m
Aire de jeu270 m
Aire d’exercice canin1,8 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 320 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 250 m
Patinoire extérieure280 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 620 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 325
Âge médian30,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement39 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années79 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais63 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus56 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant35 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable argenté, Orme Pioneer
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2013

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Ontario entre Saint-Laurent et Saint-Urbain jusqu’au 30 octobre 2026
  • Autre · Saint-Dominique entre De Maisonneuve et Ontario jusqu’au 5 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · De Maisonneuve entre Clark et Saint-Urbain jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 210-2004 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 210-2004 boulevard Saint-Laurent

Quelle est la valeur au rôle de Unité 210, 210-2004 boulevard Saint-Laurent?

319 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 210-2004 boulevard Saint-Laurent?

Environ 2 909 $ sur sa valeur au rôle de 319 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 210, 210-2004 boulevard Saint-Laurent a-t-elle évolué?

De 201 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 319 900 $ au rôle actuel : +58 %. Le rôle précédent l’évaluait à 280 600 $. Plus

Quand 210-2004 boulevard Saint-Laurent a-t-il été construit?

En 1907, selon le rôle d’évaluation.

210-2004 boulevard Saint-Laurent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

210-2004 boulevard Saint-Laurent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

210-2004 boulevard Saint-Laurent est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 210-2004 boulevard Saint-Laurent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 210-2004 boulevard Saint-Laurent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2023 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 210-2004 boulevard Saint-Laurent?

Saint-Laurent est à 180 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 210-2004 boulevard Saint-Laurent?

Environ 7 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 210-2004 boulevard Saint-Laurent avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.