2300 boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal

Une propriété (2 étages), année de construction 1982, sur un terrain de 2 369 m². 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Atwater est à 350 m. Évalué plus bas que 68 % des maisons et plex de boulevard René-Lévesque Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
10 905 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 389 116 $
Logements
—
Construit
1982
1 à vérifier2 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2300 boulevard René-Lévesque Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2300 boulevard René-Lévesque Ouest

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

6 permis de construction depuis 1990, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 10 905 500 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2300 boulevard René-Lévesque Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202810 905 500 $
Rôle précédent9 087 900 $
Rôle en vigueur en 20227 127 300 $

De 7 127 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 10 905 500 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationCentre d'accueil ou établissement curatif (inclus centre de réadaptation pour handicapés physiques et mentaux)
Étages2
Superficie du terrain2 369 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 338 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 56 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2026 · Transformation
5 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant10 · Chicot du Canada, Pin sylvestre
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2300 boulevard René-Lévesque Ouest

Métro le plus proche : Atwater (Ligne verte)350 m
René-Lévesque / Atwater · 150, 355, 358, 364, 36953 m
Atwater / du Souvenir · 108, 350, 37154 m
Atwater / Dorchester · 108, 350, 37199 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 12 min

Écoles publiques près du 2300 boulevard René-Lévesque Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Léon-de-Westmount, 870 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 90 m
École secondaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 90 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2300 boulevard René-Lévesque Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois94 · rues, trottoirs et éclairage 53, dépôts illégaux et propreté 16, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m234 · restaurants et cafés 55, épiceries et commerces courants 22, autres boutiques 66, services 83, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoulangerie les bébés manchots, 190 m
Aire de jeu190 m
Aire d’exercice canin270 m
Piscine publiqueCentre sportif Petite-Bourgogne, 1,0 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Centre, 640 m
Patinoire extérieure650 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 750 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 534
Âge médian32,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)43 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années79 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus71 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant19 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2300 boulevard René-Lévesque Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2300 boulevard René-Lévesque Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 2300 boulevard René-Lévesque Ouest?

10 905 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 9 087 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2300 boulevard René-Lévesque Ouest?

Environ 389 116 $ sur sa valeur au rôle de 10 905 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2300 boulevard René-Lévesque Ouest a-t-elle évolué?

De 7 127 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 10 905 500 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 9 087 900 $. Plus

Quand 2300 boulevard René-Lévesque Ouest a-t-il été construit?

En 1982, selon le rôle d’évaluation.

2300 boulevard René-Lévesque Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2300 boulevard René-Lévesque Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2300 boulevard René-Lévesque Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2300 boulevard René-Lévesque Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2300 boulevard René-Lévesque Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2026 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2300 boulevard René-Lévesque Ouest?

Atwater est à 350 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2300 boulevard René-Lévesque Ouest?

Environ 12 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard René-Lévesque Ouest

Comparer 2300 boulevard René-Lévesque Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.